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65 Hopkins Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 169 775 € (194 963 €/Lot) Taux de capitalisation 5,30 % Jersey City, NJ 07306
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Multiple Vacancies at Closing
- Walking Distance to Path Train
- Same owned since 1999
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Brand new residential opportunity for sale on the border of the The Heights and Journal Square, steps from Christ Hospital and short walk
to Journal Square Path Station. 65 Hopkins Ave has been owned by the same family for over 25 years and has received meticulous care in
regards to management, maintenance, legal rent increases (VCI) and in renovations. The unit mix features four two bedroom and two three
bedroom units all of which have one bathroom. Four units have been improved over the tenure of current ownership which have resulted in
the separation of Heat/Hot Water and legal vv increases. Two units still remain with utilities being paid for by ownership directly. The building
has one unit that is going to be delivered vacant and there is potential for another two more on or around closing. Ownership is not willing to
hold paper as he is looking to sell this and retire to Florida. All 2 bedroom units can be renovated into proper non railroad three bedrooms per
the floor plan attached as some units have already undergone this process.
to Journal Square Path Station. 65 Hopkins Ave has been owned by the same family for over 25 years and has received meticulous care in
regards to management, maintenance, legal rent increases (VCI) and in renovations. The unit mix features four two bedroom and two three
bedroom units all of which have one bathroom. Four units have been improved over the tenure of current ownership which have resulted in
the separation of Heat/Hot Water and legal vv increases. Two units still remain with utilities being paid for by ownership directly. The building
has one unit that is going to be delivered vacant and there is potential for another two more on or around closing. Ownership is not willing to
hold paper as he is looking to sell this and retire to Florida. All 2 bedroom units can be renovated into proper non railroad three bedrooms per
the floor plan attached as some units have already undergone this process.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 169 775 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 194 963 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 5,30 % | Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 83% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1920 |
| Zonage | R-1 | ||
| Prix | 1 169 775 € |
| Prix par lot | 194 963 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
| Zonage | R-1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 3 | - | 79 |
| 2+1 | 3 | - | 79 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-06801-0000-00004 | Évaluation totale | 972 386 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 233 955 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 738 431 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-06801-0000-00004
Évaluation du terrain
233 955 € (2025)
Évaluation des aménagements
738 431 € (2025)
Évaluation totale
972 386 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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