For Sale | ±12,000 SF Church Portfolio | 65 Highland Ave
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For Sale | ±12,000 SF Church Portfolio 65 Highland Ave Immeuble | 1 115 m² | Spécialité | À vendre 305 593 € | Taux de capitalisation 2,17 % | Lancaster, KY 40444
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two Adjacent Church Buildings totaling ±12,000 SF on 4 parcels
- Adjacent parking lot included for convenient on-site access
- Renovated in 2021 – newer HVAC, plumbing, and bathroom fixtures
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unique opportunity to acquire two adjacent church buildings with over 12,000 square feet of combined space, located in the heart of Lancaster, KY. Positioned on four contiguous parcels, this offering includes a paved parking lot, income from an existing tenant, and excellent potential for adaptive reuse or redevelopment.
Key Features:
White Church (57 Highland Ave)
Renovated in 2021
Newer HVAC, updated plumbing, new toilets & tub
Includes upstairs studio apartment
Currently rented month-to-month for $650/mo
Brick Church (65 Highland Ave)
Former Church of the Nazarene
Large open sanctuary + partially finished basement
In need of renovation – ideal value-add
Combined ±12,000 SF of usable space
Zoned Commercial – flexible use options
4 parcels total including adjacent parking lot
Downtown location near US-27 & Courthouse Square
Public utilities available (buyer to verify)
Ideal For:
Church or Faith-Based Organization
Community Center or Non-Profit
Multi-Family or Residential Redevelopment
Event Venue or Institutional Use
Value-Add Investment Property
Key Features:
White Church (57 Highland Ave)
Renovated in 2021
Newer HVAC, updated plumbing, new toilets & tub
Includes upstairs studio apartment
Currently rented month-to-month for $650/mo
Brick Church (65 Highland Ave)
Former Church of the Nazarene
Large open sanctuary + partially finished basement
In need of renovation – ideal value-add
Combined ±12,000 SF of usable space
Zoned Commercial – flexible use options
4 parcels total including adjacent parking lot
Downtown location near US-27 & Courthouse Square
Public utilities available (buyer to verify)
Ideal For:
Church or Faith-Based Organization
Community Center or Non-Profit
Multi-Family or Residential Redevelopment
Event Venue or Institutional Use
Value-Add Investment Property
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | L2-13-023 | Évaluation totale | 59 454 € |
| Évaluation du terrain | 16 987 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 42 467 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
L2-13-023
Évaluation du terrain
16 987 €
Évaluation des aménagements
42 467 €
Évaluation totale
59 454 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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