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65 Deer Park Ave Local commercial 467 m² 100 % Loué À vendre Babylon, NY 11702 1 139 086 € (2 440,00 €/m²) Taux de capitalisation 6,46 %
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Informations principales sur l'investissement
- High Foot and Vehicular Traffic. Village Location, Close to All Highways, Parkways, Stores, Restaurants.
- 7 Separate Units
- Lots of Natural Light. Storefront (2)
Résumé analytique
Excellent investment opportunity in the heart of Babylon. This approximately 5,025 square-foot commercial building is fully income-producing property featuring (7) retail tenants and strong annual rental income. Ideally located on Deer Park Avenue with high visibility, foot traffic, vehicular traffic and accessibility, this property offers investors an established income stream with multiple tenancies. Annual expenses include taxes, insurance electric/heat and water resulting in an attractive net operating income and investment potential. This is a great opportunity to add a well-positioned commercial asset in a highly desirable Babylon location to your portfolio. Full basement. 6 Parking spaces, storage, 6 meters, 2 hot water tanks. Please do not disturb tenants. All appointments through listing Broker.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 353 €
|
232,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
108 353 €
|
232,10 €
|
| Taxes |
24 811 €
|
53,15 €
|
| Frais d’exploitation |
8 482 €
|
18,17 €
|
| Total des frais |
33 293 €
|
71,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
75 061 €
|
160,78 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 108 353 € |
| Annuel par m² | 232,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 108 353 € |
| Annuel par m² | 232,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 811 € |
| Annuel par m² | 53,15 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 482 € |
| Annuel par m² | 18,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 293 € |
| Annuel par m² | 71,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 75 061 € |
| Annuel par m² | 160,78 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
467 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
1 139 086 €
Prix par m²
2 440,00 €
Taux de capitalisation
6,46 %
RNE
73 585 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,82
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
Commercial/Retail/Office - Can be used for Retail/Office. Check local zoning for the possibility of potential apartments.
Façade
15 m sur Deer Park Avenue
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Kathleen's Hair Boutique
- Services
- -
- -
- -
- -
- Pilates Social Club
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Simple net
- Mai 2027
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Kathleen's Hair Boutique | Services | - | - | - | - | |
| Pilates Social Club | Arts, divertissement et loisirs | - | - | Simple net | Mai 2027 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0102-010-00-04-00-013-000 | Évaluation totale | 7 334 € |
| Évaluation du terrain | 4 548 € | Impôts annuels | 24 811 € (53,15 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 786 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0102-010-00-04-00-013-000
Évaluation du terrain
4 548 €
Évaluation des aménagements
2 786 €
Évaluation totale
7 334 €
Impôts annuels
24 811 € (53,15 €/m²)
Année d’imposition
2025
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65 Deer Park Ave
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