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65-87 Porter Ave Bureaux/Local commercial | 465–2 323 m² | À louer | Brooklyn, NY 11237
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centrally located between Morgan Avenue and Jefferson Street subway stations.
- Tenants relocating from Manhattan are eligible for a tax credit up to $3,000 per employee per year for 12 years.
- Surrounded by popular area tenants: Falansai, Farm to People, Elsewhere, Roberta’s, Sea Wolf, Shaking, Crab, Bunna Café, The Morgan, Rubulad, etc.
- Potential Uses: Creative Office, Nightlife, Events, Entertainment, Fitness, Flex/Maker Space.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 – 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The building's interior design earned “BEST OF 2023 SMALL CREATIVE OFFICE AWARD” BY INTERIOR DESIGN MAGAZINE - Ground plus mezzanine - 18' Ceiling height & wide column-spacing - Mix of private and open workspaces - Fully furnished delivery - Potential uses include Creative Office, Night Life, Events, Entertainment, Fitness, Flex/Maker space - Centrally located between L-train stations at Morgan Avenue and Jefferson Street - Tenants relocating from Manhattan are eligible for a tax credit up to $3,000 per employee per year for 12 years - Area tenants include Falansai, Farm to People, Elsewhere, Roberta's, Sea Wolf, Shaking Crab, Bunna Café, The Morgan, Rubulad, House of Yes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Wide column-spacing, 18' ceiling height
- Fully furnished delivery
- Btwn Morgan Ave & Jefferson St L-train stations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Proper Food Llc
- Restaurant
- 17
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Proper Food Llc | Restaurant | 17 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 323 m² | Surface commerciale utile | 2 973 m² |
| Min. Divisible | 465 m² | Année de construction/rénovation | 1950/2017 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 323 m² |
| Min. Divisible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 973 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2017 |
À PROPOS DU BIEN
Discover an award-winning, flexible commercial property at the northeast corner of Harrison Place in vibrant East Williamsburg. 65-87 Porter Avenue offers a unique blend of creative office, maker, and retail space, designed for modern businesses seeking style, flexibility, and convenience.
- Trains de banlieue
- Terrain clôturé
- Service au volant
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