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6499 Little River Tpke Local commercial | 149–297 m² | À louer | Alexandria, VA 22312
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zoned C-5, allowing a wide range of permitted uses including office, retail, and service-oriented businesses.
- Versatile layout featuring four semi-separate spaces, three bathrooms, a finished basement for storage, and 24 dedicated parking spaces.
- Highly visible location on Little River Turnpike with an average daily traffic count of 29,000 vehicles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
This versatile C-5 zoned commercial property offers excellent visibility and flexibility in a prime location directly on Little River Turnpike, which has an average daily traffic count of 29,000 vehicles. The building features four semi-separate spaces, three bathrooms, and a finished basement ideal for storage or additional workspace. With a dedicated parking lot providing 24 spaces, the property is well-suited for a variety of uses permitted under C-5 zoning, including professional offices, retail businesses, or specialty services. Its flexible layout and strong location make it an outstanding opportunity for tenants seeking a high-traffic, easily accessible site in a thriving corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 297 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
2e étage
This versatile C-5 zoned commercial property offers excellent visibility and flexibility in a prime location directly on Little River Turnpike, which has an average daily traffic count of 29,000 vehicles. The building features four semi-separate spaces, three bathrooms, and a finished basement ideal for storage or additional workspace. With a dedicated parking lot providing 24 spaces, the property is well-suited for a variety of uses permitted under C-5 zoning, including professional offices, retail businesses, or specialty services. Its flexible layout and strong location make it an outstanding opportunity for tenants seeking a high-traffic, easily accessible site in a thriving corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 297 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 297 m² | Surface commerciale utile | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1941/2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 297 m² |
| Année de construction/rénovation | 1941/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This versatile C-5 zoned commercial property offers excellent visibility and flexibility in a prime location directly on Little River Turnpike, which has an average daily traffic count of 29,000 vehicles. The building features four semi-separate spaces, three bathrooms, and a finished basement ideal for storage or additional workspace. With a dedicated parking lot providing 24 spaces, the property is well-suited for a variety of uses permitted under C-5 zoning, including professional offices, retail businesses, or specialty services. Its flexible layout and strong location make it an outstanding opportunity for tenants seeking a high-traffic, easily accessible site in a thriving corridor.
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