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6489 Tara Blvd Local commercial 645 m² À vendre Jonesboro, GA 30236 1 208 158 € (1 873,85 €/m²) Taux de capitalisation 7,24 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime Frontage Along High Traffic Corridor – Located directly on Tara Boulevard, a major commercial artery with ±70,000 vehicles per day
Value-Add Through Demising – The building layout offers flexibility to subdivide the space into multiple units
Supplemental Income Via ATM – A Wells Fargo ATM on-site generates additional cash flow and serves as a traffic driver

Under Market Rent with Strong Upside – Current Dollar General rent is significantly below the Jonesboro submarket average of ~$15/SF
Expansion Potential – The property sits on a sizable 0.77-acre lot, providing room for future building expansion, pad development, or added parking
Strong Dollar General Performance – Ranked in the top 87th% percentile in the nation and ranked in the top 86th % percentile in the state

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Bill Pedersen
License No. 80041 (GA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

645 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1981

Prix

1 208 158 €

Prix par m²

1 873,85 €

Taux de capitalisation

7,24 %

RNE

87 471 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,21

Surface du lot

0,31 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

Stationnement

30 places (46,53 places par 1 000 m² loué)

Façade

59 m sur Tara Blvd

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.