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Hickory Commons 6480-6532 Winchester Rd Espace disponible | 325–8 867 m² | Local commercial | Memphis, TN 38115
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre animé du sud-ouest de Memphis
- Population réelle de la zone de chalandise de 406 256 habitants
- Animé par Superlo Foods, Rainbow et RAC
- Rejoignez ce centre populaire ancré dans l'épicerie grâce à notre tarif de lancement spécial pour un bail tel quel dès aujourd'hui !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6480 | 929 – 7 937 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6484 | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6554 | 605 m² | Négociable | 110,84 € /m²/an 9,24 € /m²/mois 67 039 € /an 5 587 € /mois | Triple net (NNN) |
6480-6556 Winchester Rd - 1er étage – Bureau 6480
former mattress store
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 263 m² d’espace adjacent.
6480-6556 Winchester Rd - 1er étage – Bureau 6484
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 263 m² d’espace adjacent.
6480-6556 Winchester Rd - 1er étage – Bureau 6554
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À HICKORY COMMONS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Mattress Warehouse
- Enseigne
- 8 526 m²
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Serving customers for more than 30 years, Mattress Warehouse's mission is simple: Improving lives through quality sleep. They do this through a relaxed and educational buying process, supported by the use of technology and well-trained sleep professionals. Their guests can rest assured knowing they are buying the best quality products at the best possible price.
- Superlo Foods
- Supermarché
- 4 139 m²
- 10/2011
- 9
- Local
Stepherson, Inc. est une entreprise détenue par ses employés et gérée localement, fondée par les frères Stepherson (Jack, Wesley et Kenneth) en 1944. Ils ont toujours servi la communauté de Memphis depuis notre fondation en cherchant à proposer les plus hauts niveaux de qualité, de service et de sélection aux prix les plus bas possibles. L'entreprise est passée d'un site unique, à travers succès et échecs, pour atteindre sa forme actuelle. Nous exploitons sept succursales Superlo Foods et une succursale Stepherson's. Ils desservent la région d'East Memphis depuis 1948, date à laquelle ils ont acheté leur premier emplacement dans le quartier de White Station. Depuis lors, nous avons occupé des sites à Poplar-Perkins et Poplar-Colonial. Ils ont construit leur emplacement actuel au 4744 Spottswood, près de Colonial, en 1981. À la fin de 2006, l'entreprise a achevé une expansion de 2,5 millions de dollars visant à moderniser et à moderniser le site de Spottswood et à le préparer pour les 25 prochaines années.
- Rainbow
- Vêtements pour femmes
- 864 m²
- 09/2014
- 1 265
- National
Rainbow est un détaillant de mode présent aux États-Unis, à Porto Rico, dans les îles Vierges américaines et en ligne sur RainbowShops.com. Ils proposent des vêtements, des chaussures et des accessoires abordables pour femmes, juniors, grandes tailles et enfants. Ils ont des prix bas tous les jours, il n'est donc pas nécessaire d'attendre une vente.
- B & P Beauty Supply
- Parapharmacie
- 854 m²
- 11/2021
- 1
- Local
Revendeur local de produits de beauté à Memphis, TN.
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 344 m²
- 06/2012
- 13 768
- International
En 1955, H&R Block a été fondée en partant du principe que les impôts sont bien plus que de simples chiffres sur une page : ils ont un réel impact sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient gérer seuls les complexités liées à la production de déclarations, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, ont proposé des conseils en matière de préparation des déclarations de revenus. Ce service innovant a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus et a jeté les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux, car ils sont convaincus que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas, sérieusement.
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 342 m²
- 07/2009
- 3 256
- International
Rent-A-Center est un leader du secteur de la location avec option d'achat dont la mission est d'améliorer la qualité de vie de ses clients. Ils comprennent que la prise de décisions concernant des articles volumineux tels que les meubles, les appareils électroménagers et les appareils électroniques est importante, c'est pourquoi ils offrent la garantie Rent-A-Center Worry-Free : ils offrent aux clients les articles de marque qu'ils souhaitent, comme Ashley Furniture, les appareils Whirlpool et les appareils électroniques Samsung, à un prix abordable avec la possibilité de les posséder lorsqu'ils sont prêts. De plus, ils offrent six mois en espèces, une remise pour achat anticipé, l'égalisation des prix des concurrents et la livraison gratuite le jour même.
- Shoe Time
- Chaussures
- 239 m²
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Nous vendons exclusivement des chaussures de créateurs pour femmes, des sacs à main et des ceintures de créateurs, des chaussures habillées pour hommes, des baskets pour hommes, femmes et enfants. Nos prix de détail sont inférieurs d'environ 30 % à ceux de nos concurrents. Nous proposons plus de 20 000 chaussures et baskets dans chacun de nos magasins. Nous avons la plus grande collection de chaussures en un seul endroit.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Mattress Warehouse | Enseigne | 8 526 m² | - | - | - |
| Superlo Foods | Supermarché | 4 139 m² | 10/2011 | 9 | Local |
| Rainbow | Vêtements pour femmes | 864 m² | 09/2014 | 1 265 | National |
| B & P Beauty Supply | Parapharmacie | 854 m² | 11/2021 | 1 | Local |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 344 m² | 06/2012 | 13 768 | International |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 342 m² | 07/2009 | 3 256 | International |
| Shoe Time | Chaussures | 239 m² | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Ancré par Superlo Foods, Rainbow et RAC, Hickory Commons est un centre commercial d'environ 186 000 pieds carrés situé entre Winchester Road et Kirby Parkway à Memphis, dans le Tennessee. Il abrite un mélange de locataires locaux et nationaux, notamment H&R Block et Sparkle Cleaners. La propriété bénéficie d'une visibilité et d'une façade admirables sur Winchester Road, une artère majeure du nord-ouest. Le Hickory Commons est situé à quelques kilomètres du centre-ville de Memphis. Une Parcelle de terrain vacant de 1 acre est disponible à l'entrée du chemin Winchester. Les suites commerciales de ce centre sont disponibles à la location, qu'il s'agisse de vitrines de magasins de détail et de restaurants traditionnels, de bureaux ou de prestataires de services médicaux ou autres professionnels. Woodcrest Capital accueille les entreprises pour la première fois et les franchisés dans ses centres grâce à des contrats de location faciles à lire et à des conditions flexibles. Woodcrest est également suffisamment sophistiquée pour satisfaire les plus importants locataires du secteur du crédit national. En tant qu'entreprise familiale avec plus de 40 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Woodcrest possède et exploite tout, des centres de classe A dans les quartiers les plus animés aux centres en difficulté qu'elle réhabilite dans des communautés rurales en difficulté. Appelez-nous dès aujourd'hui pour trouver le bon emplacement pour votre entreprise, car nous avons généralement de nombreuses opportunités de vente au détail dans les environs immédiats !
- Banque
- Restaurant
- Signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER SUD-EST
Le sud-est de Memphis dispose d'une base d'emploi diversifiée qui soutient un large éventail de détaillants, et il y a ici une importante main-d'œuvre ouvrière. Des entreprises telles que Nike, Tag Trucking, Ford Motor Company et Technicolor exploitent d'importantes installations de fabrication et de distribution, employant collectivement des milliers de personnes dans toute la région.
En outre, un certain nombre de grands employeurs de bureaux sont situés à proximité, en tête desquels FedEx. Le siège mondial de FedEx emploie environ 30 000 personnes, ce qui en fait l'un des plus gros employeurs de la région. Sedgwick, Poplar Healthcare et ThyssenKrupp ont également des bureaux dans la région. La présence de ces employeurs permet aux résidents de disposer des revenus nécessaires pour soutenir les commerces de détail haut de gamme.
Cette partie de la ville présente la plus forte concentration de communautés d'appartements de la région. Par conséquent, les détaillants situés dans le sud-est de Memphis disposent d'une base de consommateurs plus importante que dans les autres banlieues de la ville.
Plusieurs routes principales traversent le sud-est de Memphis, notamment les routes d'État 78, 175 et 385. En outre, la Memphis Area Transit Authority dessert la zone grâce à de nombreuses lignes de bus.
Le sud-est de Memphis suscite un intérêt constant de la part des investisseurs locaux et régionaux, ainsi que des entreprises qui cherchent à posséder et à exploiter un site de vente au détail dans cette zone.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE WOODCREST CAPITAL LLC
Présenté par
Hickory Commons | 6480-6532 Winchester Rd
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