10 Units off Melrose w/ Upside 648 N Hayworth Ave Immeuble residentiel 10 lots 2 521 350 € (252 135 €/Lot) Taux de capitalisation 4,80 % Los Angeles, CA 90048

Partners CRE est fière de présenter en exclusivité à la vente une propriété résidentielle de 10 unités à revenus juste à l'extérieur de West Hollywood. Le bâtiment adjacent de 9 unités est également disponible à la vente.
Central, central, central ! Situé juste à côté de Melrose Ave., à deux pas du quartier central de Fairfax et du lycée de Fairfax (avec Melrose Trading Post pour le week-end), cet établissement se trouve en plein cœur d'un paradis pour les marcheurs, entouré de boutiques, de restaurants raffinés et décontractés, d'une vie nocturne animée et de presque tout ce qui est tendance !
Les propriétaires de longue date ont entretenu le bâtiment avec amour au fil des ans, et avec les nouveaux locataires et les locataires à long terme, les loyers sont toujours inférieurs en moyenne d'environ 27 % au marché.
Le stationnement caché du bâtiment a été atténué grâce aux travaux de rénovation sismique de Soft Story déjà achevés. Et il y a toujours du potentiel pour les ADU !
L'offre comprend des unités lumineuses qui couvrent chacune toute la largeur du bâtiment et des aménagements spacieux allant de 652 pieds carrés à 936 pieds carrés chacun... avec un appartement individuel de 295 pieds carrés ! Il y a trois ensembles de places de stationnement en tandem à l'avant et cinq places de parking fermées à l'arrière, accessibles depuis la ruelle.
Beaucoup d'emplois dans le quartier, mais situé dans une rue résidentielle calme avec permis de stationnement ! À distance de marche de The Grove, du quartier commerçant de 3rd Street, du Beverly Center et bien plus encore !
L'établissement partage actuellement certains services avec le bâtiment voisin, tels que les poubelles, les portes de garage et la buanderie.