4 Unit Retail w/Parking Calle Ocho MTM Leases | 6471 SW 8th St
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4 Unit Retail w/Parking Calle Ocho MTM Leases 6471 SW 8th St Local commercial 202 m² Inoccupé À vendre West Miami, FL 33144 1 384 832 € (6 850,28 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situated on SW 8th Street (Calle Ocho) in the vibrant Flagami neighborhood
- 3 of 4 units leased month-to-month – ideal for owner-user or value-add investor
- Fully gut-renovated with impact windows & doors, new roof
- 2,176 SF 4-bay retail building
- $8,000/month ($96,000/year) ?? Proforma Income: $144,000/year
- Parking: Over 10 on-site spaces – a rare amenity for Calle Ocho
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of Miami’s Flagami neighborhood on bustling SW 8th Street (Calle Ocho), this fully renovated 4-bay retail building offers an ideal opportunity for investors or owner-users alike. The ±2,176 SF building is situated on a highly visible corner, featuring over 10 on-site parking spaces and excellent frontage on one of the city's most heavily traveled corridors.
Three of the four retail bays are leased on a month-to-month basis, currently generating $8,000/month. The flexible lease structure offers a value-add opportunity for investors or provides an opportunity for an owner-operator to occupy a portion or all of the building. With a proforma gross annual income of $144,000, the asset offers strong upside potential in one of Miami’s most dynamic retail corridors.
Investment Highlights
Prime Location: Situated on SW 8th Street (Calle Ocho) in the vibrant Flagami neighborhood
Building Size: ±2,176 SF 4-bay retail building
Occupancy: 3 of 4 units leased month-to-month – ideal for owner-user or value-add investor
Current Income: $8,000/month ($96,000/year)
Proforma Income: $144,000/year
Proforma Cap Rate: ~6.5% (based on stabilized income)
Lease Flexibility: Short-term leases allow repositioning or owner occupancy
Turnkey Condition: Fully gut-renovated with impact windows & doors, new roof
Parking: Over 10 on-site spaces – a rare amenity for Calle Ocho
Three of the four retail bays are leased on a month-to-month basis, currently generating $8,000/month. The flexible lease structure offers a value-add opportunity for investors or provides an opportunity for an owner-operator to occupy a portion or all of the building. With a proforma gross annual income of $144,000, the asset offers strong upside potential in one of Miami’s most dynamic retail corridors.
Investment Highlights
Prime Location: Situated on SW 8th Street (Calle Ocho) in the vibrant Flagami neighborhood
Building Size: ±2,176 SF 4-bay retail building
Occupancy: 3 of 4 units leased month-to-month – ideal for owner-user or value-add investor
Current Income: $8,000/month ($96,000/year)
Proforma Income: $144,000/year
Proforma Cap Rate: ~6.5% (based on stabilized income)
Lease Flexibility: Short-term leases allow repositioning or owner occupancy
Turnkey Condition: Fully gut-renovated with impact windows & doors, new roof
Parking: Over 10 on-site spaces – a rare amenity for Calle Ocho
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 788 €
|
409,52 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
82 788 €
|
409,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 82 788 € |
| Annuel par m² | 409,52 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 82 788 € |
| Annuel par m² | 409,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
202 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1957/2024
Prix
1 384 832 €
Prix par m²
6 850,28 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
T6-8-O
Stationnement
4 places (19,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
14 m sur 8th St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- GSM International Wireless
- -
- -
- -
- -
- I Tech 2 Fix
- Information
- -
- -
- -
- Rodriguez And Associates Legal
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| GSM International Wireless | - | - | - | - | ||
| I Tech 2 Fix | Information | - | - | - | ||
| Rodriguez And Associates Legal | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
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Très praticable à pied (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-4001-005-6480 | Évaluation des aménagements | 140 740 € |
| Évaluation du terrain | 511 782 € | Évaluation totale | 652 522 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-4001-005-6480
Évaluation du terrain
511 782 €
Évaluation des aménagements
140 740 €
Évaluation totale
652 522 €
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