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Spalding Plaza 6470 Spalding Dr Espace disponible | 135 m² | Local commercial | Peachtree Corners, GA 30092
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic piétonnier.
- Spalding a été récemment rénové.
- La population diurne à 5 miles est de 237 000 habitants.
- Below Market Rates
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 135 m² | 5 Ans | 183,27 € /m²/an 15,27 € /m²/mois 24 790 € /an 2 066 € /mois | Triple net (NNN) |
6470 Spalding Dr - 1er étage – Bureau D
Spalding Plaza presents a prime leasing opportunity in one of Northeast Atlanta’s most desirable submarkets. This recently renovated 27,913-square-foot retail center is strategically positioned at the high-traffic intersection of Holcomb Bridge Road and Spalding Drive, offering excellent visibility and accessibility. The center is surrounded by affluent, well-established neighborhoods, contributing to a robust consumer base with a five-mile population of over 210,000 and an average household income of approximately $130,938. The property benefits from strong tenant stability, with nearly half of its occupants having remained for over 15 years, underscoring the center’s appeal and performance. Daily traffic volume exceeds 25,000 vehicles, and monthly visits average 17,200, reflecting consistent footfall and exposure. The center’s location also places it within reach of major thoroughfares including I-285, GA-400, and Peachtree Industrial Boulevard, enhancing regional connectivity. Available suites range from 1,054 to 2,547 square feet, ideal for a variety of retail uses. The center’s tenant mix includes fitness, personal services, and dining establishments, creating a dynamic environment that draws steady patronage. With a covered patio and proximity to local landmarks such as Berkeley Lake and Chattahoochee River National Recreation Area, Spalding Plaza offers both convenience and lifestyle appeal.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Located in Peachtree Corners, a high-income
- Recently renovated retail center w modern appeal
- Long-term tenant stability
- Excellent visibility
- 210K population, $130K avg HH income
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Academy Of Ballet
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Academy Of Ballet | Danse | 1 | - |
| Confetti's | Restaurant | 1 | - |
| Dine Japan Group Inc | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Fly Chef | Hébergement et restauration | - | - |
| Kumon Learning | Services éducatifs | - | - |
| Taido Karate & Fitness | Fitness | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 135 m² | Façade | 151,49 m le Spalding Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 593 m² |
| Stationnement | 209 places | Surface totale du terrain | 1,96 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1990 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 135 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 209 places |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 151,49 m le Spalding Dr |
| Surface commerciale utile | 2 593 m² |
| Surface totale du terrain | 1,96 ha |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Spalding a été récemment rénové. Le projet est bien situé près de l'intersection de Spalding Drive et Holcomb Bridge Road, sur le marché huppé de Peachtree Corners, près de Dunwoody. Il se trouve en face d'un Publix à succès. La population diurne à 5 miles est de 237 000 habitants.
- Enseigne sur pylône
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Spalding Plaza | 6470 Spalding Dr
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