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6465 Victoria Dr Bureaux/Local commercial | 69 m² | À louer | Vancouver, BC V5P 3X5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in the heart of Victoria-Fraserview near East 49th Avenue.
- High walkability and transit access with strong community anchors.
- Surrounded by schools, parks, and established retail destinations.
- Former medical office with built-in exam rooms and reception.
- Available January 2026 with flexible short-term lease potential.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6465 | 69 m² | 3-7 Ans | 296,90 € /m²/an 24,74 € /m²/mois 20 632 € /an 1 719 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 6465
An exceptional opportunity awaits at 6465 Victoria Drive, located in Vancouver’s evolving Victoria-Fraserview neighbourhood. This ground-floor retail unit offers approximately 748 square feet of functional space, previously configured as a medical office. The layout includes a reception area, two examination rooms, one office, a storage room, and a washroom—making it ideal for health services, boutique retail, or professional use. Available starting January 1, 2026; with an estimated gross monthly rent of approximately $4,000, inclusive of operating costs and taxes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 1 bureau privé
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 6465 VICTORIA DR, VANCOUVER, BC V5P 3X5
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- GBG Insurance Services Ltd.
- Finance et assurances
- 1
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- Meiyi Sheng Beauty Spa
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- 1
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- MMJ Canada
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- 1
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- On May Chinese Restaurant
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- 1
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- Pho Thai Son Restaurant
- Restaurant
- 1
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- Takarabune Japanese Restaurant
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| GBG Insurance Services Ltd. | Finance et assurances | 1 | - |
| Meiyi Sheng Beauty Spa | - | 1 | - |
| MMJ Canada | - | 1 | - |
| On May Chinese Restaurant | - | 1 | - |
| Pho Thai Son Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Takarabune Japanese Restaurant | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 69 m² | Surface commerciale utile | 811 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 69 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 811 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned along the vibrant Victoria Drive corridor near East 49th Avenue, this storefront building benefits from strong pedestrian visibility and proximity to key community anchors such as David Thompson Secondary School, Gordon Park, and Value Village. The area is well-served by transit, with a Walk Score of 78, Bike Score of 66, and Transit Score of 63, ensuring accessibility for both customers and staff. This location is ideal for businesses seeking a foothold in a culturally rich and growing neighbourhood, with nearby medical, wellness, and retail co-tenants enhancing the area’s commercial appeal.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6465 Victoria Dr
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