6461 Woodley Ave Immeuble residentiel 6 lots 3 365 202 € (560 867 €/Lot) Taux de capitalisation 6,96 % Van Nuys, CA 91406

** Master Leasing à 28 000$ par mois avec deux prolongations d'un an** TAUX DE CAPITALISATION DE 7 % ! Présentation du 6461 Woodley Ave, une propriété multifamiliale récemment construite en 2024 à Lake Balboa, en Californie. Cet actif exceptionnel comprend cinq unités résidentielles plus une ADU attenante, soit 6 unités, qui est actuellement louée en master à 28 000 dollars par mois, soit un taux de capitalisation solide et inédit de 7 %, ce qui en fait une opportunité idéale pour 1031 acheteurs en bourse à la recherche d'un actif de haute qualité et générateur de revenus avec de solides rendements. Située à quelques minutes des autoroutes 405 et 101 et à proximité des sentiers, des lacs et des espaces verts du parc du lac Balboa, cette propriété offre un mélange unique d'accessibilité urbaine et d'équipements de loisirs, renforçant ainsi son attrait pour les locataires. Chaque unité présente des aménagements à aire ouverte, un sol stratifié de qualité supérieure, une cuisine blanche moderne avec des appareils électroménagers en acier inoxydable et des laveuses et sécheuses intégrées, garantissant une expérience de vie confortable et contemporaine. Les caractéristiques supplémentaires comprennent 10 places de parking accessibles depuis l'allée arrière, un avantage supplémentaire pour les locataires et les investisseurs dans cette zone très demandée. Avec son statut clé en main, ses exigences de maintenance minimales et son fort potentiel locatif, le 6461 Woodley Ave constitue un investissement exceptionnel sur le marché en pleine croissance de Van Nuys.