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6461 Brockton Ave Local commercial 163 m² À vendre Riverside, CA 92506 722 365 € (4 443,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,26 %
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Résumé analytique
This is the profitable turnkey leased investment you have been looking for. This freestanding remodeled restaurant facility is leased to a popular and successful eatery, which benefits from a high-traffic street and walkable neighborhood clientele. The real estate is for sale, the business is not for sale. There are 3.5 years remaining on a 5-year lease, with 3% annual increases built-in. The restaurant has two ramps, ample parking, and complementary neighboring businesses. Listed at a conservative cap, at market rents. Don’t miss it!
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
60 446 €
|
371,79 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
60 446 €
|
371,79 €
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| Taxes |
7 181 €
|
44,17 €
|
| Frais d’exploitation |
8 045 €
|
49,48 €
|
| Total des frais |
15 226 €
|
93,65 €
|
| Résultat net d’exploitation |
45 220 €
|
278,14 €
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 60 446 € |
| Annuel par m² | 371,79 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 60 446 € |
| Annuel par m² | 371,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 181 € |
| Annuel par m² | 44,17 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 045 € |
| Annuel par m² | 49,48 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 226 € |
| Annuel par m² | 93,65 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 45 220 € |
| Annuel par m² | 278,14 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
163 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
722 365 €
Prix par m²
4 443,13 €
Taux de capitalisation
6,26 %
RNE
45 220 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C3 - restaurant commercial de 2e génération.
Stationnement
12 places (73,81 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m sur Brockton Ave
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 225-111-022 | Évaluation totale | 637 804 € |
| Évaluation du terrain | 274 125 € | Impôts annuels | 7 181 € (44,17 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 363 679 € | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
225-111-022
Évaluation du terrain
274 125 €
Évaluation des aménagements
363 679 €
Évaluation totale
637 804 €
Impôts annuels
7 181 € (44,17 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Présenté par
Coast Realty Solutions
6461 Brockton Ave
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