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Absolute NNN @ 7.75% CAP Near El Paso Airport 6460 Hiller St Bureau 1 559 m² 100 % Loué À vendre El Paso, TX 79925 2 244 267 € (1 439,29 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Ground lease rent is currently $2,397.31/month, included in CAM
- Ground lease rent is subject to CPI adjustment every 5 years
- Absolute NNN Lease
- Underlying ground lease has term through December 31, 2059 and one, ten-year renewal option.
- Building Measures Approximately 16,833 Square Feet
- Close to El Paso Airport and Interstate 10
Résumé analytique
Fully Leased Triple Net Investment Opportunity
Secure a strong income-producing asset with this fully leased triple net investment, structured as a land lease with ground rent and base rent in place. Tenants are responsible for all triple net expenses, providing an attractive passive investment structure. The property features a total building area of 16,833 square feet and includes a five-year renewal option beginning in 2031, with rent scheduled to increase to $13.39 per square foot at that time. Ideally located less than one mile from the airport and with convenient access to Interstate 10, this offering provides excellent connectivity and long-term investment potential.
Secure a strong income-producing asset with this fully leased triple net investment, structured as a land lease with ground rent and base rent in place. Tenants are responsible for all triple net expenses, providing an attractive passive investment structure. The property features a total building area of 16,833 square feet and includes a five-year renewal option beginning in 2031, with rent scheduled to increase to $13.39 per square foot at that time. Ideally located less than one mile from the airport and with convenient access to Interstate 10, this offering provides excellent connectivity and long-term investment potential.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 559 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
2 244 267 €
Prix par m²
1 439,29 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
173 931 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 559 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,71 ha
Zonage
SCZ - Property is SCZ/Mixed-Use Zoning
Stationnement
85 places (54,51 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau D | 395 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau D
| Surface |
| 395 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau D
| Surface | 395 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | E378-999-002B-2500 | Évaluation des aménagements | 680 237 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 680 237 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
E378-999-002B-2500
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
680 237 €
Évaluation totale
680 237 €
1 sur 9
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Présenté par
Absolute NNN @ 7.75% CAP Near El Paso Airport | 6460 Hiller St
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