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6460 Atlanta Hwy Local commercial | 864 m² | À louer | Alpharetta, GA 30004
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Built-out for high-intensity clinical or animal care operations
- High-traffic frontage on Atlanta Highway (GA-9) with signage opportunity
- Immediate occupancy available
- Four (4) additional five-year renewal options available
- Strong demographics and proximity to GA-400, McFarland Pkwy, and Windward Pkwy
- Commercial Washer and Dryer to remain
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 864 m² | Oct. 2027 | 268,67 € /m²/an 22,39 € /m²/mois 232 129 € /an 19 344 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime freestanding medical/office building on Atlanta Highway, less than one mile from McFarland Parkway. Formerly a 24-hour emergency veterinary and referral center, this modern facility is available for sublease through October 2027 with multiple renewal options. Move-in ready and purpose-built for high-intensity clinical or animal care operations, the property offers exceptional visibility and accessibility along the South Forsyth/North Fulton corridor. Features include high-traffic frontage with signage opportunities, proximity to GA-400, McFarland Parkway, and Windward Parkway, plus strong local demographics. Immediate occupancy available; commercial washer and dryer remain.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Douches
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 6460 ATLANTA HWY, ALPHARETTA, GA 30004
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- All Pets Emergency and Referral Center P.C.
- Soins/Toilettage des animaux
- 440
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| All Pets Emergency and Referral Center P.C. | Soins/Toilettage des animaux | 440 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 864 m² | Surface commerciale utile | 864 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 864 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Surface commerciale utile | 864 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime freestanding 9,300± SF medical/office building positioned directly on Atlanta Highway, less than one mile from the McFarland Parkway intersection. This modern facility was formerly occupied by a 24-hour emergency veterinary and referral center and is now available for sublease through October 3, 2027, with multiple five-year renewal options available thereafter. The property is in move-in ready condition and ideally suited for a 24-hour veterinary clinic, animal hospital, or surgical specialty facility seeking exceptional visibility, accessibility, and regional reach along the South Forsyth / North Fulton corridor.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Backup Power / Generators
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6460 Atlanta Hwy
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