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Landsdowne Centre 6460-6500 Landsdowne Ctr Local commercial | 130–1 394 m² | À louer | Alexandria, VA 22315
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Informations principales
- Prime location at Telegraph Rd and Beulah St with 46,000+ daily cars
- Affluent trade area with household incomes exceeding $185,000
- Monument signage and ample parking for customer convenience
- Across from Wegmans and near Fort Belvoir’s Telegraph Gate
- Strong tenant mix including CVS, Mission BBQ, and Fairfax County Library
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 – 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
New retail spaces available from 1400-15,000 SF, right off Telegraph Rd. and across from Fort Belvoir. An excellent opportunity to join this thriving Alexandria market with direct visibility from a 23,691 VPD road. Take advantage of the excellent local demographics of 79,194 people and an average of $145,853 within a 3-mile radius.
- 1400 - 15,000 SF for lease off of Telegraph Rd
- New retail located across from Ft. Belvoir
- Join excellent Alexandria demographics
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 394 m² | Surface commerciale utile | 3 767 m² |
| Min. Divisible | 130 m² | Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Min. Divisible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 767 m² |
| Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Année de construction | 2001 |
À propos du bien
Landsdowne Centre offers a prime retail opportunity in the heart of Alexandria’s vibrant Landsdowne community. Positioned at the intersection of Telegraph Road and Beulah Street, this center benefits from exceptional visibility and traffic counts exceeding 46,000 cars daily. Directly across from Wegmans and adjacent to Fort Belvoir’s Telegraph Gate, the property draws steady foot traffic from military personnel, families, and Northern Virginia commuters. The center spans over 88,000 square feet and features a dynamic mix of nationally recognized restaurants, essential services, and educational institutions. Tenants enjoy monument signage along two major thoroughfares, ample parking, and proximity to affluent neighborhoods with household incomes averaging $185,000 within one mile. The surrounding area boasts a population of over 250,000 within five miles, ensuring a robust customer base. Upcoming availability includes lower-level spaces facing Telegraph Road, ideal for retailers seeking high exposure in a thriving corridor. With strong co-tenancy from CVS/pharmacy, Mission BBQ, and Fairfax County Library, Landsdowne Centre provides a strategic location for businesses aiming to capitalize on Northern Virginia’s growth and connectivity.
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Landsdowne Centre | 6460-6500 Landsdowne Ctr
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