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646 Newark Ave Local commercial | 186 m² | À louer | Jersey City, NJ 07306
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | 549,80 € /m²/an 45,82 € /m²/mois 102 156 € /an 8 513 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Exceptional Restaurant Space Available for Lease Presenting an opportunity for culinary entrepreneurs to lease a versatile restaurant space in a bustling neighborhood. Tenant also has access to an expansive outdoor area, perfect for creating a unique dining experience. Property Details: Floor 1: Approximately 2,000 square feet, featuring high ceilings of over 14 feet, a combination of tile and wood flooring, and charming exposed brick walls that add character and warmth. Basement: An additional 1,500 square feet, ideal for storage, prep areas, or expansion of service capabilities. Exterior Yard/Patio: Approximately 1,800 square feet of outdoor space, offering endless possibilities for a beer garden, al fresco dining, or special events. Lease Structure: NNN Lease 5+ year term with escalations, with a preference for longer lease agreements. Tenant responsible for 60% of taxes, water, and sewer (current taxes approximately $27,000) and all separate utilities. Available Use: Perfectly suited for a commercial restaurant, deli, or beer garden. The space features a fully vented kitchen with some appliances in place. Previous liquor license maybe available. Building Amenities: Central heating and air conditioning. A side yard available for customization by the tenant, pending landlord and building approvals. Availability: Ready for immediate occupancy. Transform this space into the thriving gastronomic hub you've envisioned. Take advantage of this prime location and ample space to bring your restaurant concept to life. Contact us today to schedule a viewing and explore the potential of this exceptional property.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Heavenly Day Care LLC
- Garderie
- 1
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- Phebe Night Club
- Bar à cocktails
- 1
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- Phebe Reborn
- Bar à cocktails
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Heavenly Day Care LLC | Garderie | 1 | - |
| Phebe Night Club | Bar à cocktails | 1 | - |
| Phebe Reborn | Bar à cocktails | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 491 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/2000 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 491 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2000 |
À PROPOS DU BIEN
Exceptional Restaurant Space Available for Lease Presenting an opportunity for culinary entrepreneurs to lease a versatile restaurant space in a bustling neighborhood. Tenant also has access to an expansive outdoor area, perfect for creating a unique dining experience. Property Details: Floor 1: Approximately 2,000 square feet, featuring high ceilings of over 14 feet, a combination of tile and wood flooring, and charming exposed brick walls that add character and warmth. Basement: An additional 1,500 square feet, ideal for storage, prep areas, or expansion of service capabilities. Exterior Yard/Patio: Approximately 1,800 square feet of outdoor space, offering endless possibilities for a beer garden, al fresco dining, or special events. Lease Structure: NNN Lease 5+ year term with escalations, with a preference for longer lease agreements. Tenant responsible for 60% of taxes, water, and sewer (current taxes approximately $27,000) and all separate utilities. Available Use: Perfectly suited for a commercial restaurant, deli, or beer garden. The space features a fully vented kitchen with some appliances in place. Previous liquor license maybe available. Building Amenities: Central heating and air conditioning. A side yard available for customization by the tenant, pending landlord and building approvals. Availability: Ready for immediate occupancy. Transform this space into the thriving gastronomic hub you've envisioned. Take advantage of this prime location and ample space to bring your restaurant concept to life. Contact us today to schedule a viewing and explore the potential of this exceptional property.
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- PATH
- Climatisation
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646 Newark Ave
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