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646 Manhattan Ave Local commercial | 116 m² | À louer | Brooklyn, NY 11222
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Informations principales
- High visibility
- Turnkey commercial kitchen — open in weeks, not months
- Steps from McCarren Park
- Full commercial ventilation hood & exhaust system in place
- Prime corner at Bedford Ave & Manhattan Ave convergence
- Thriving established F&B corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 116 m² | 1-10 Ans | 862,29 € /m²/an 71,86 € /m²/mois 100 137 € /an 8 345 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Ground floor retail/restaurant space, approximately 1,250 square feet, plus approximately 360 square feet of lower-level (basement) space. Full kitchen with exhaust system in place.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Sous-sol
- Cour
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Incredible corridor for foot traffic
- Ultimate food and beverage corner location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 116 m² | Surface commerciale utile | 155 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 155 m² |
| Année de construction | 1931 |
À propos du bien
Turnkey ground-floor restaurant space at the convergence of Bedford Avenue and Manhattan Avenue — one of Greenpoint's highest-traffic intersections and the gateway between Greenpoint and Williamsburg. Approximately 1,250 SF on the main level with an additional ±360 SF of lower-level storage/prep space. The space features a fully installed commercial ventilation hood and exhaust system, commercial 6-burner gas range, charbroiler, flat-top griddle, deep fryers, commercial refrigeration, prep stations, and Bizerba commercial deli slicer. A qualified restaurant operator can be open for business in weeks — not months — with an estimated $150,000–$300,000 in avoided buildout costs. Located steps from McCarren Park and the Nassau Avenue G train, surrounded by a thriving food and beverage corridor including Calexico, El Born, Scalino GP, MáLà Project, Frankel's Delicatessen, and more. The block benefits from two-direction foot traffic generated by the Bedford/Manhattan Avenue convergence and year-round park visitors. Available on a 10-year modified net lease with 3% annual escalations. Commercial kitchen equipment available. All uses considered. Cooperating brokers welcome. Exclusive listing agent: Andrew Pratt, Terra Magia Inc. | 515-710-9826 | terramagiainc@gmail.com
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Métro
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Terra Magia Inc
646 Manhattan Ave
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