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Pearson GA Retail Center 646 Main St N Local commercial 232 m² 93 % Loué À vendre Pearson, GA 31642 744 787 € (3 206,73 €/m²) Taux de capitalisation 9,49 %
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Informations principales sur l'investissement
- Locataire de crédit Investment Grade
- Excellente visibilité depuis la U.S. Highway 441
- Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et l'entreprise est considérée comme le deuxième plus grand détaillant discount aux États-Unis avec plus de 16 000 points de vente.
Résumé analytique
Le centre commercial Pearson GA mesure 12 300 pieds carrés et s'étend sur 1,05 acre. Family Dollar/Dollar Tree ancre le centre et occupe 10 500 pieds carrés. Family Dollar est dans l'espace depuis 2011. Le bail actuel expire le 31 janvier 27 et comporte deux prolongations de 5 ans avec une augmentation de 5 % du paiement du loyer. Il y a 2 autres espaces commerciaux de 900 pieds carrés chacun, dont un est actuellement vacant. Un nouveau toit a été installé en 2023.
Prix par 81,30$ SF
Prix par 81,30$ SF
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
78 227 €
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336,81 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 78 227 € |
| Annuel par m² | 336,81 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
744 787 €
Prix par m²
3 206,73 €
Taux de capitalisation
9,49 %
RNE
70 653 €
Pourcentage loué
93 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
C 3 - Commercial lourd
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | P004012 | Évaluation des aménagements | 60 004 € |
| Évaluation du terrain | 1 192 € | Évaluation totale | 61 195 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
P004012
Évaluation du terrain
1 192 €
Évaluation des aménagements
60 004 €
Évaluation totale
61 195 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Pearson GA Retail Center | 646 Main St N
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