Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
646-662 Port Richmond Ave Immeuble residentiel 43 lots 9 463 176 € (220 074 €/Lot) Taux de capitalisation 6,71 % Staten Island, NY 10302
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- **STANDOUT OPPORTUNITY: THIS BUILDING IS NOT RENT STABILIZED**, OFFERING A CURRENT GROSS RENTAL INCOME OF $1,007,423 !!
- THIS BUILDING INCLUDES 1 LARGE OFFICE, 13 TWO-BEDROOM APARTMENTS, 17 ONE-BEDROOM APARTMENTS, AND 12 STUDIO APARTMENTS.
- Are You Looking for an Income Generating Property? THIS IS YOUR OPPORTUNITY TO BE A PROPRIETOR IN THE CITY OF NY CURRENTLY COLLECTING $1M IN RENT
- LOCATED ON A 200' X 180' LOT WITH 39 PRIVATE PARKING SPACES
- LOCATED IN THE HIGHLY CONVENIENT PORT RICHMOND NEIGHBORHOOD, THE PROPERTY BENEFITS FROM EASY ACCESS TO LOCAL CITY BUSES TO BROOKLYN & MANHATTAN,
Résumé analytique
NOT SUBJECT TO RENT FREEZE!!! ***PRESENTING AN AMAZING OPPORTUNITY TO OWN A NOT RENT STABILIZED 43 UNIT BIULDING! ***High Income Gross Income: $1, 003, 460. ALL BRICK GARDEN STYLE APARTMENT BUILDING COMPLEX . SEE ATTACHED DOCUMENT!! THIS ALL BRICK 27, 152 FT 43 UNIT BUILDING FEATURES: 39 PRIVATE PARKING SPACES, VERY LARGE BASEMENT WITH LAUNDRY AREA AND 2 OUTDOOR ACCESS ON A 200' x 190' FT LOT. 6 YR YOUNG ROOF, A 9 YR YOUNG VERY EFFICIENT HEATING SYSTEM. PROPERTY CONSIST OF 2 LARGE 1ST FLOOR OFFICE WITH ITS OWN ADDRESS, 13 TWO BEDROOMS APARTMENTS, 17 ONE BEDROOMS APARTMENTS AND 12 STUDIO APARTMENTS. UTILIZE THE ADVANTAGES OF BEING PART OF NEW YORK CITY YET LOCATED IN THE BEAUTIFUL BOROUGH OF STATEN ISLAND, NY. IN THE CONVENIENT NEIGHBORHOOD OF PORT RICHMOND. SHOPPING AND CITY BUSES TO BROOKLYN, MANHATTAN, AND STATEN ISLAND MALL RIGHT OUTSIDE THE DOOR. FINANCIALS FURNISHED UPON REQUEST. CHANCE OF A LIFETIME INVESTMENT.!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
882 724 €
|
349,94 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
882 724 €
|
349,94 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
111 280 €
|
44,11 €
|
| Résultat net d’exploitation |
771 444 €
|
305,82 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 882 724 € |
| Annuel par m² | 349,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 882 724 € |
| Annuel par m² | 349,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 111 280 € |
| Annuel par m² | 44,11 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 771 444 € |
| Annuel par m² | 305,82 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 9 463 176 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 220 074 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,34 ha |
| Taux de capitalisation | 6,71 % | Surface de l’immeuble | 2 523 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 | Occupation moyenne | 98% |
| Nb de lots | 43 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R3A - ZONING R3A - ALL BRICK 43 UNIT MULTI FAMILY GARDEN STYLE BUILDING WITH 39 PRIVATE PARKING SPACES | ||
| Prix | 9 463 176 € |
| Prix par lot | 220 074 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,71 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 |
| Nb de lots | 43 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,34 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 523 m² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R3A - ZONING R3A - ALL BRICK 43 UNIT MULTI FAMILY GARDEN STYLE BUILDING WITH 39 PRIVATE PARKING SPACES |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Wi-Fi
- Entretien sur site
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 13 | - | 29 |
| 1+1 | 18 | - | 63 |
| 2+1 | 12 | - | 69 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01132-0001 | Évaluation des aménagements | 1 220 133 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 84 446 € (2026) | Évaluation totale | 1 304 579 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01132-0001
Évaluation du terrain
84 446 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 220 133 € (2026)
Évaluation totale
1 304 579 € (2026)
1 sur 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
646-662 Port Richmond Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.