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646-662 Port Richmond Ave Immeuble residentiel 43 lots 9 318 996 € (216 721 €/Lot) Taux de capitalisation 6,71 % Staten Island, NY 10302
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Informations principales sur l'investissement
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- LOCATED ON A 200' X 180' LOT WITH 39 PRIVATE PARKING SPACES
- LOCATED IN THE HIGHLY CONVENIENT PORT RICHMOND NEIGHBORHOOD, THE PROPERTY BENEFITS FROM EASY ACCESS TO LOCAL CITY BUSES TO BROOKLYN & MANHATTAN,
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
869 275 €
|
344,61 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
869 275 €
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344,61 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
244 192 €
|
96,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
625 083 €
|
247,80 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 869 275 € |
| Annuel par m² | 344,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 869 275 € |
| Annuel par m² | 344,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 244 192 € |
| Annuel par m² | 96,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 625 083 € |
| Annuel par m² | 247,80 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 9 318 996 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 216 721 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,34 ha |
| Taux de capitalisation | 6,71 % | Surface de l’immeuble | 2 523 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 | Occupation moyenne | 98% |
| Nb de lots | 43 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R3A - ZONING R3A - ALL BRICK 43 UNIT MULTI FAMILY GARDEN STYLE BUILDING WITH 39 PRIVATE PARKING SPACES | ||
| Prix | 9 318 996 € |
| Prix par lot | 216 721 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,71 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 |
| Nb de lots | 43 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,34 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 523 m² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R3A - ZONING R3A - ALL BRICK 43 UNIT MULTI FAMILY GARDEN STYLE BUILDING WITH 39 PRIVATE PARKING SPACES |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Wi-Fi
- Entretien sur site
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 13 | - | 29 |
| 1+1 | 18 | - | 63 |
| 2+1 | 12 | - | 69 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
60/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01132-0001 | Évaluation des aménagements | 1 108 572 € |
| Évaluation du terrain | 83 094 € | Évaluation totale | 1 191 667 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01132-0001
Évaluation du terrain
83 094 €
Évaluation des aménagements
1 108 572 €
Évaluation totale
1 191 667 €
1 sur 17
Vidéos
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Présenté par
646-662 Port Richmond Ave
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