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6455 Lake Ave Bureau 1 388 m² À vendre Orchard Park, NY 14127 1 007 653 € (725,84 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- mixed-use investment property producing steady income
- Recently remodeled second-floor office space with potential for additional occupancy
- Ideal for owner-user seeking in-place income plus personal office space
- Two residential apartments fully renovated within the past three years
- Additional upside potential on 2nd floor office suite
- New leases in place providing income stability
Résumé analytique
Recent capital improvements include a roof replacement approximately three years ago and upgraded rooftop HVAC systems replaced about four years ago, reducing near-term maintenance concerns. Additionally, there is strong upside potential through the lease-up of an available second-floor office suite, offering opportunities to enhance returns. Located in the desirable Southtowns market, the property benefits from convenient access to retail, services, and major roadways. With a list price of $1,150,000, this property combines immediate returns with future growth options, appealing to both seasoned investors and owner-users seeking added flexibility.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Chauffage central
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Canestrari Agency Inc
- Finance et assurances
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- Diem & Buerger Agency Inc
- Finance et assurances
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- Construction
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La société E/F Burke propose des propriétés résidentielles et commerciales de qualité, gérées par des professionnels, dans l'ouest de New York, avec un portefeuille allant de Dunkerque, dans l'État de New York, dans le sud de l'État de New York, à la ville de Buffalo. Notre dévouement à l'excellence et au détail est évident dans toutes les propriétés que nous possédons et gérons. Fondée il y a soixante ans par Edmund F. Burke avec pour philosophie de fournir un service exceptionnel aux locataires résidentiels et commerciaux, nous sommes fiers de la réputation que nous avons acquise dans notre secteur. Cette philosophie fondatrice du service se poursuit aujourd'hui sous la direction et la gestion de notre personnel professionnel. Notre personnel hautement qualifié offre des appartements de luxe, des espaces commerciaux de première classe, un excellent service et un environnement agréable à tous nos locataires. Nous nous efforçons d'innover, de mettre à jour et de fournir les commodités recherchées par les locataires résidentiels et commerciaux avertis.
Le Center for Hospice & Palliative Care est là pour servir les personnes atteintes d'une maladie grave vivant dans le comté d'Erie, ainsi que leurs familles et leurs soignants, grâce à un continuum de soins couvrant l'évolution de la maladie jusqu'au deuil. Nous sommes là pour proposer une approche intégrative et holistique (physique, émotionnelle, sociale et spirituelle) des soins qui met l'accent sur la personne dans son ensemble plutôt que sur ses symptômes individuels. Notre personnel compétent et compatissant est là pour aider les patients à faire des choix concernant leurs soins, pour soutenir les personnes en deuil et pour sensibiliser les communautés professionnelles et laïques aux problèmes de fin de vie. Nous sommes l'une des plus grandes organisations de soins palliatifs et de soins palliatifs (de confort) à but non lucratif du pays, soignant plus de 500 patients par jour dans le comté d'Erie, quels que soient leur âge, leur milieu, leur diagnostic et leur capacité de payer.
- Insurance Service Of Wny
- Finance et assurances
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- Jung Timm & Lehning Agencies
- Finance et assurances
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- Pinnacle Asset Group Llc
- Finance et assurances
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- Finance et assurances
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Prudential améliore la vie en relevant les défis financiers d'un monde en mutation. Depuis de nombreuses années, Prudential Financial tient ses promesses envers ses clients et est reconnue comme l'une des entreprises les plus admirées au monde. En investissant dans des entreprises et des marchés en croissance à travers le monde, en proposant des expériences clients de pointe alliant contact humain et technologie de pointe, et en créant la prochaine génération de solutions financières, ils répondront aux besoins diversifiés d'un large éventail de clients et de clients.
- R A Mercer & Co Pc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Stanton Ryan & Dauer Agency
- Finance et assurances
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Canestrari Agency Inc | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Diem & Buerger Agency Inc | Finance et assurances | - | - | - | ||
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Construction | - | - | - | ||
| Hospice Of Buffalo Southtowns Office | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Insurance Service Of Wny | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Jung Timm & Lehning Agencies | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Pinnacle Asset Group Llc | Finance et assurances | - | - | - | ||
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Finance et assurances | - | - | - | ||
| R A Mercer & Co Pc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Stanton Ryan & Dauer Agency | Finance et assurances | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-bureau 1
- 297 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 2
- 193 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Les bureaux professionnels sur Lake Avenue proposent des espaces impeccablement entretenus, entièrement meublés et prêts à l'emploi, idéaux pour les particuliers et les entreprises, tout en s'adaptant à vos besoins évolutifs en matière de main-d'œuvre. Offrez à vous-même ou à votre équipe un lieu où se concentrer, prospérer et évoluer dans un environnement de travail moderne doté d'un plan d'étage spacieux, de postes de travail, d'une zone de conférence et de suites privées de différentes tailles disponibles. Rehaussez l'image de votre entreprise dans un bâtiment entièrement rénové avec des intérieurs modernes qui apporteront une touche dynamique, flexible et lumineuse à votre activité. Découvrez le parfait équilibre entre style, fonctionnalité et accessibilité dans cet emplacement de choix au cœur d'Orchard Park.
Les bureaux professionnels situés sur Lake Ave proposent des espaces impeccablement entretenus, entièrement meublés et prêts à l'emploi, idéaux pour les particuliers et les entreprises, en s'adaptant à vos besoins évolutifs en matière de main-d'œuvre. Offrez à vous-même ou à votre équipe un lieu où se concentrer, prospérer et évoluer dans un environnement de travail moderne doté d'un plan d'étage spacieux, de postes de travail, d'une zone de conférence et de suites privées de différentes tailles disponibles. Rehaussez l'image de votre entreprise dans un bâtiment entièrement rénové avec des intérieurs modernes qui apporteront une touche vibrante, flexible et lumineuse à votre activité. Découvrez le parfait équilibre entre style, fonctionnalité et accessibilité dans cet emplacement de choix au cœur d'Orchard Park.
Les bureaux professionnels situés sur Lake Ave offrent des espaces exceptionnellement bien entretenus, entièrement meublés et prêts à l'emploi, parfaits pour les particuliers et les entreprises, tout en s'adaptant à vos besoins évolutifs en matière de main-d'œuvre. Offrez à vous-même ou à votre équipe un lieu où se concentrer, prospérer et évoluer dans un environnement de travail moderne doté d'un plan d'étage spacieux, de postes de travail, d'une zone de conférence et de suites privées de différentes tailles disponibles. Rehaussez le prestige de votre entreprise dans un bâtiment entièrement rénové avec des intérieurs modernes qui apporteront une touche vibrante, flexible et lumineuse à votre activité. Découvrez le parfait équilibre entre style, fonctionnalité et accessibilité dans cet emplacement de choix au cœur d'Orchard Park.
Les bureaux professionnels situés sur Lake Ave offrent des espaces impeccablement entretenus, entièrement meublés et prêts à l'emploi, idéaux pour les particuliers et les entreprises, en s'adaptant à vos besoins évolutifs en matière de main-d'œuvre. Offrez à vous-même ou à votre équipe un lieu où se concentrer, prospérer et évoluer dans un environnement de travail moderne doté d'un plan d'étage spacieux, de postes de travail, d'une zone de conférence et de suites privées de différentes tailles disponibles. Rehaussez l'image de votre entreprise dans un bâtiment entièrement rénové avec des intérieurs modernes qui apporteront une touche vibrante, flexible et lumineuse à vos activités. Découvrez le parfait équilibre entre style, fonctionnalité et accessibilité dans cet emplacement de choix au cœur d'Orchard Park.
Les bureaux professionnels situés sur Lake Ave offrent des espaces impeccablement entretenus, entièrement meublés et prêts à l'emploi, idéaux pour les particuliers et les entreprises, en s'adaptant à vos besoins évolutifs en matière de main-d'œuvre. Offrez à vous-même ou à votre équipe un lieu où se concentrer, prospérer et grandir dans un environnement de travail moderne doté d'un plan d'étage spacieux, de postes de travail, d'une salle de conférence et de suites privées de différentes tailles disponibles. Rehaussez l'image de votre entreprise dans un bâtiment entièrement rénové avec des intérieurs modernes qui apporteront une touche vibrante, flexible et lumineuse à votre activité. Découvrez le parfait équilibre entre style, fonctionnalité et accessibilité dans cet emplacement de choix au cœur d'Orchard Park.
Les bureaux professionnels situés sur Lake Ave offrent des espaces exceptionnellement bien entretenus, entièrement meublés et prêts à l'emploi, parfaits pour les particuliers et les entreprises, répondant à vos besoins évolutifs en matière de main-d'œuvre. Offrez à vous-même ou à votre équipe un lieu où se concentrer, prospérer et évoluer dans un environnement de travail moderne doté d'un plan d'étage spacieux, de postes de travail, d'une zone de conférence et de suites privées de différentes tailles disponibles. Rehaussez le prestige de votre entreprise dans un bâtiment entièrement rénové avec des intérieurs modernes qui apporteront une touche vibrante, flexible et lumineuse à votre activité. Découvrez le parfait équilibre entre style, fonctionnalité et accessibilité dans cet emplacement de choix au cœur d'Orchard Park.
Les bureaux professionnels situés sur Lake Ave offrent des espaces exceptionnellement bien entretenus, entièrement meublés et prêts à l'emploi, idéaux pour les particuliers et les entreprises, tout en s'adaptant à vos besoins évolutifs en matière de main-d'œuvre. Offrez à vous-même ou à votre équipe un lieu où se concentrer, prospérer et évoluer dans un environnement de travail moderne doté d'un plan d'étage spacieux, de postes de travail, d'une zone de conférence et de suites privées de différentes tailles disponibles. Rehaussez l'image de votre entreprise dans un bâtiment entièrement rénové avec des intérieurs modernes qui apporteront une touche vibrante, flexible et lumineuse à votre activité. Découvrez le parfait équilibre entre style, fonctionnalité et accessibilité dans cet emplacement de choix au cœur d'Orchard Park.
Les bureaux professionnels situés sur Lake Ave offrent des espaces impeccablement entretenus, entièrement meublés et prêts à l'emploi, idéaux pour les particuliers et les entreprises, en s'adaptant à vos besoins évolutifs en matière de main-d'œuvre. Offrez à vous-même ou à votre équipe un lieu où se concentrer, prospérer et évoluer dans un environnement de travail moderne doté d'un plan d'étage spacieux, de postes de travail, d'une zone de conférence et de suites privées de différentes tailles disponibles. Rehaussez l'image de votre entreprise dans un bâtiment entièrement rénové avec des intérieurs modernes qui apporteront une touche vibrante, flexible et lumineuse à vos activités. Découvrez le parfait équilibre entre style, fonctionnalité et accessibilité dans cet emplacement de choix au cœur d'Orchard Park.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 1 | 297 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 2 | 193 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau A-102 | 9 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau A-103 | 7 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau A-104 | 14 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau A-105 | 11 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau A-106 | 8 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau A-107 | 9 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau A-108 | 11 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau A-109 | 11 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau 1
| Surface |
| 297 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 2
| Surface |
| 193 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau A-102
| Surface |
| 9 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau A-103
| Surface |
| 7 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau A-104
| Surface |
| 14 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau A-105
| Surface |
| 11 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau A-106
| Surface |
| 8 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau A-107
| Surface |
| 9 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau A-108
| Surface |
| 11 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau A-109
| Surface |
| 11 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau A-102
| Surface | 9 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux professionnels sur Lake Avenue proposent des espaces impeccablement entretenus, entièrement meublés et prêts à l'emploi, idéaux pour les particuliers et les entreprises, tout en s'adaptant à vos besoins évolutifs en matière de main-d'œuvre. Offrez à vous-même ou à votre équipe un lieu où se concentrer, prospérer et évoluer dans un environnement de travail moderne doté d'un plan d'étage spacieux, de postes de travail, d'une zone de conférence et de suites privées de différentes tailles disponibles. Rehaussez l'image de votre entreprise dans un bâtiment entièrement rénové avec des intérieurs modernes qui apporteront une touche dynamique, flexible et lumineuse à votre activité. Découvrez le parfait équilibre entre style, fonctionnalité et accessibilité dans cet emplacement de choix au cœur d'Orchard Park.
2e Ét.-bureau A-103
| Surface | 7 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux professionnels situés sur Lake Ave proposent des espaces impeccablement entretenus, entièrement meublés et prêts à l'emploi, idéaux pour les particuliers et les entreprises, en s'adaptant à vos besoins évolutifs en matière de main-d'œuvre. Offrez à vous-même ou à votre équipe un lieu où se concentrer, prospérer et évoluer dans un environnement de travail moderne doté d'un plan d'étage spacieux, de postes de travail, d'une zone de conférence et de suites privées de différentes tailles disponibles. Rehaussez l'image de votre entreprise dans un bâtiment entièrement rénové avec des intérieurs modernes qui apporteront une touche vibrante, flexible et lumineuse à votre activité. Découvrez le parfait équilibre entre style, fonctionnalité et accessibilité dans cet emplacement de choix au cœur d'Orchard Park.
2e Ét.-bureau A-104
| Surface | 14 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux professionnels situés sur Lake Ave offrent des espaces exceptionnellement bien entretenus, entièrement meublés et prêts à l'emploi, parfaits pour les particuliers et les entreprises, tout en s'adaptant à vos besoins évolutifs en matière de main-d'œuvre. Offrez à vous-même ou à votre équipe un lieu où se concentrer, prospérer et évoluer dans un environnement de travail moderne doté d'un plan d'étage spacieux, de postes de travail, d'une zone de conférence et de suites privées de différentes tailles disponibles. Rehaussez le prestige de votre entreprise dans un bâtiment entièrement rénové avec des intérieurs modernes qui apporteront une touche vibrante, flexible et lumineuse à votre activité. Découvrez le parfait équilibre entre style, fonctionnalité et accessibilité dans cet emplacement de choix au cœur d'Orchard Park.
2e Ét.-bureau A-105
| Surface | 11 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux professionnels situés sur Lake Ave offrent des espaces impeccablement entretenus, entièrement meublés et prêts à l'emploi, idéaux pour les particuliers et les entreprises, en s'adaptant à vos besoins évolutifs en matière de main-d'œuvre. Offrez à vous-même ou à votre équipe un lieu où se concentrer, prospérer et évoluer dans un environnement de travail moderne doté d'un plan d'étage spacieux, de postes de travail, d'une zone de conférence et de suites privées de différentes tailles disponibles. Rehaussez l'image de votre entreprise dans un bâtiment entièrement rénové avec des intérieurs modernes qui apporteront une touche vibrante, flexible et lumineuse à vos activités. Découvrez le parfait équilibre entre style, fonctionnalité et accessibilité dans cet emplacement de choix au cœur d'Orchard Park.
2e Ét.-bureau A-106
| Surface | 8 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux professionnels situés sur Lake Ave offrent des espaces impeccablement entretenus, entièrement meublés et prêts à l'emploi, idéaux pour les particuliers et les entreprises, en s'adaptant à vos besoins évolutifs en matière de main-d'œuvre. Offrez à vous-même ou à votre équipe un lieu où se concentrer, prospérer et grandir dans un environnement de travail moderne doté d'un plan d'étage spacieux, de postes de travail, d'une salle de conférence et de suites privées de différentes tailles disponibles. Rehaussez l'image de votre entreprise dans un bâtiment entièrement rénové avec des intérieurs modernes qui apporteront une touche vibrante, flexible et lumineuse à votre activité. Découvrez le parfait équilibre entre style, fonctionnalité et accessibilité dans cet emplacement de choix au cœur d'Orchard Park.
2e Ét.-bureau A-107
| Surface | 9 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux professionnels situés sur Lake Ave offrent des espaces exceptionnellement bien entretenus, entièrement meublés et prêts à l'emploi, parfaits pour les particuliers et les entreprises, répondant à vos besoins évolutifs en matière de main-d'œuvre. Offrez à vous-même ou à votre équipe un lieu où se concentrer, prospérer et évoluer dans un environnement de travail moderne doté d'un plan d'étage spacieux, de postes de travail, d'une zone de conférence et de suites privées de différentes tailles disponibles. Rehaussez le prestige de votre entreprise dans un bâtiment entièrement rénové avec des intérieurs modernes qui apporteront une touche vibrante, flexible et lumineuse à votre activité. Découvrez le parfait équilibre entre style, fonctionnalité et accessibilité dans cet emplacement de choix au cœur d'Orchard Park.
2e Ét.-bureau A-108
| Surface | 11 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux professionnels situés sur Lake Ave offrent des espaces exceptionnellement bien entretenus, entièrement meublés et prêts à l'emploi, idéaux pour les particuliers et les entreprises, tout en s'adaptant à vos besoins évolutifs en matière de main-d'œuvre. Offrez à vous-même ou à votre équipe un lieu où se concentrer, prospérer et évoluer dans un environnement de travail moderne doté d'un plan d'étage spacieux, de postes de travail, d'une zone de conférence et de suites privées de différentes tailles disponibles. Rehaussez l'image de votre entreprise dans un bâtiment entièrement rénové avec des intérieurs modernes qui apporteront une touche vibrante, flexible et lumineuse à votre activité. Découvrez le parfait équilibre entre style, fonctionnalité et accessibilité dans cet emplacement de choix au cœur d'Orchard Park.
2e Ét.-bureau A-109
| Surface | 11 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux professionnels situés sur Lake Ave offrent des espaces impeccablement entretenus, entièrement meublés et prêts à l'emploi, idéaux pour les particuliers et les entreprises, en s'adaptant à vos besoins évolutifs en matière de main-d'œuvre. Offrez à vous-même ou à votre équipe un lieu où se concentrer, prospérer et évoluer dans un environnement de travail moderne doté d'un plan d'étage spacieux, de postes de travail, d'une zone de conférence et de suites privées de différentes tailles disponibles. Rehaussez l'image de votre entreprise dans un bâtiment entièrement rénové avec des intérieurs modernes qui apporteront une touche vibrante, flexible et lumineuse à vos activités. Découvrez le parfait équilibre entre style, fonctionnalité et accessibilité dans cet emplacement de choix au cœur d'Orchard Park.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 146089-152-160-0003-019-000 | Évaluation des aménagements | 448 454 € |
| Évaluation du terrain | 65 820 € | Évaluation totale | 514 274 € |
Taxes foncières
Présenté par
6455 Lake Ave
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