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Storage 98110 6455 Fletcher Bay Immeuble | 5 089 m² | Spécialité | À vendre 12 442 324 € | Bainbridge Island, WA 98110
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Facilité de trésorerie existante avec nouvel ajout construit en 2023
- Les taux de location continueront d'augmenter en raison de l'occupation complète du marché et de l'offre plafonnée.
- Pas de nouvelle concurrence//Stockage en libre-service zoné sur l'île de Bainbridge
Résumé analytique
Storage 98110 offre une opportunité vraiment unique d'acquérir la dernière installation d'entreposage en libre-service jamais construite sur l'île de Bainbridge. L'installation récemment construite de 54 775 pieds carrés se trouve sur 2,36 acres de terrain sur l'axe principal à 1,6 km du centre-ville. La ville de Bainbridge Island a décrété un moratoire sur le développement de l'entreposage en libre-service, qui est depuis devenu une restriction de zonage permanente.
Aucun nouveau développement n'est envisageable sur l'île. Les taux de location continueront d'augmenter en raison d'un marché entièrement occupé et d'une offre plafonnée.
Le Storage 98110 est la seule installation de classe A entièrement climatisée de l'île.
Lien vers le zonage de la ville de Bainbridge :
https://www.codepublishing.com/WA/BainbridgeIsland/html/BainbridgeIsland18/BainbridgeIsland1809.html#18.09
Plus de 225 nouveaux logements seront construits d'ici 2025.
Aucun nouveau développement n'est envisageable sur l'île. Les taux de location continueront d'augmenter en raison d'un marché entièrement occupé et d'une offre plafonnée.
Le Storage 98110 est la seule installation de classe A entièrement climatisée de l'île.
Lien vers le zonage de la ville de Bainbridge :
https://www.codepublishing.com/WA/BainbridgeIsland/html/BainbridgeIsland18/BainbridgeIsland1809.html#18.09
Plus de 225 nouveaux logements seront construits d'ici 2025.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Investigations
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 12 442 324 € | Surface du lot | 0,96 ha |
| Prix par m² | 2 445,06 € | Surface de l’immeuble | 5 089 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 2018/2023 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | LM - Île LM Bainbridge. Il n'existe aucune autre parcelle LM viable pour la construction d'entrepôts en libre-service sur l'île. | ||
| Prix | 12 442 324 € |
| Prix par m² | 2 445,06 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,96 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 089 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2018/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | LM - Île LM Bainbridge. Il n'existe aucune autre parcelle LM viable pour la construction d'entrepôts en libre-service sur l'île. |
Caractéristiques
- Property Manager sur place
- Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4178-000-041-02-07 | Évaluation totale | 1 072 108 € |
| Évaluation du terrain | 270 358 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 801 750 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4178-000-041-02-07
Évaluation du terrain
270 358 €
Évaluation des aménagements
801 750 €
Évaluation totale
1 072 108 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Storage 98110 | 6455 Fletcher Bay
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