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Édifice Christophe-Colomb 6455-6461 Av Christophe-Colomb Bureaux/Local commercial | 82–256 m² | À louer | Montréal, QC H2S 2G5
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Informations principales
- Prime Rosemont location at the major intersection of Christophe-Colomb & Beaubien.
- Close to Autoroute 40 (Trans-Canada)
- Steps from Beaubien metro station, supporting easy commutes and client access.
- Anchored by Jean Coutu pharmacy—an established daily-needs draw
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 86 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 206 | 88 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 209 | 82 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau 201
Position your business in a well-located Rosemont address at the highly visible intersection of Christophe-Colomb & Beaubien. Suite 201 offers ±929 SF of second-floor office space suited for a range of professional uses (e.g., administrative, consultancy, clinic-support, or service-oriented office). The building benefits from strong neighborhood fundamentals and excellent transit connectivity, including being steps from Beaubien metro and near Autoroute 40 for convenient cross-city access.
- Convient pour 3 à 8 personnes
2e étage, bureau 206
Suite 206 provides ±944 SF of second-floor office space in a mixed-use commercial building anchored by a national pharmacy tenant, creating reliable daily activity at the site. This is a strong option for professional services seeking accessibility, visibility, and proximity to residential density in Rosemont–La Petite-Patrie. The location is widely recognized for its walkability and transit orientation, with the Beaubien métro nearby and efficient access to Highway 40.
- Convient pour 3 à 8 personnes
2e étage, bureau 209
Suite 209 features ±886 SF of second-floor office space in a high-traffic corridor, ideal for tenants who value transit proximity and a neighborhood-oriented commercial node. Situated at Christophe-Colomb & Beaubien, the property delivers excellent accessibility for staff and clients—just steps to Beaubien metro—and is supported by a strong retail/medical mix in the building and surrounding area.
- Convient pour 3 à 8 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Édifice Christophe-Colomb
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Clinique Dentaire Valiquette
- Médecin/Dentiste
- 1
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- Darna
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- 1
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- Esthétique Julie-St-Louis
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- 1
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- Jean Coutu
- Pharmacie
- 387
- Régional
- Keith Quy Nguyen - Voyage Gloria
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- 1
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- UBQT
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- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Clinique Dentaire Valiquette | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| Darna | - | 1 | - |
| Esthétique Julie-St-Louis | - | 1 | - |
| Jean Coutu | Pharmacie | 387 | Régional |
| Keith Quy Nguyen - Voyage Gloria | - | 1 | - |
| UBQT | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 256 m² | Surface commerciale utile | 2 365 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 256 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 365 m² |
| Année de construction | 1960 |
À propos du bien
6455–6461 Av. Christophe-Colomb is a well-situated commercial property in the heart of Rosemont–La Petite-Patrie, positioned at the prominent intersection of Christophe-Colomb and Beaubien. The asset is described as a three-storey retail/medical building with strong street presence and is anchored by a Jean Coutu pharmacy, helping drive consistent daily traffic to the site. Second-floor office suites provide a convenient option for professional users seeking a transit-connected location—steps from Beaubien métro—and quick connectivity to Autoroute 40
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Édifice Christophe-Colomb | 6455-6461 Av Christophe-Colomb
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