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6455 64 St Industriel/Logistique 1 187 m² 100 % Loué À vendre Delta, BC V4K 4E2 3 582 919 € (3 017,70 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

12,780 SF warehouse
Recent roof replacement
Separate live-in suite

18’ clear ceiling height
Improved offices with laminate flooring
Paved yard area for excess storage and parking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The property represents a rare opportunity to purchase a 1.0-acre (143,560 SF) I-1 zoned industrial yard with a 12,780 SF warehouse constructed in 1975, with a Quonset tent of approximately 7,500 SF. There are mezzanine offices, lunchrooms, and a caretaker suite, all with exterior staircases. The property was formerly utilized for the operations and outdoor storage for a foam manufacturing. Delta’s Community Plan designates the property as “industrial” use. The property falls within the ALR, however, under the ALC’s Policy P-02 - Potential Exceptions From Restrictions of Use in the ALCA: Parcels Less Than 2 Acres – the subject property has a specific exemption from agricultural use.

6455 64th Street - Marketing Brochure

6455 64th Street - Title

Schedule A for Contract (6455 64th Street) v2

ALC - Policy P-02 - Parcels Less Than 2 Acres

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 582 919 €	Surface du lot	0,4 ha
Prix par m²	3 017,70 €	Surface utile brute	1 187 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	2
Condition de vente	Vente de faillite	Année de construction	1975
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, distribution légère	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Classe d’immeuble	C
Zonage	I-1 - Industriel 1

Prix	3 582 919 €
Prix par m²	3 017,70 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Vente de faillite
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,4 ha
Surface utile brute	1 187 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1975
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zonage	I-1 - Industriel 1