645 US-30 Rt Lot | Terrain industriel | 5,33 ha | À vendre | 185 575 € | Clinton, PA 15026
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cette propriété commerciale de 13 acres offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, avec plus de 300 pieds de façade privilégiée sur la très fréquentée US 30
- • Zonage : I1 (industriel 1) — comprend toutes les utilisations industrielles, plus toutes les utilisations C1 (commerciales 1).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Points forts de la propriété :
Cette propriété commerciale de 13 acres offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, avec plus de 300 pieds de façade privilégiée sur le corridor américain 30 très fréquenté. Situé à quelques minutes de l'autoroute I-376 et de l'aéroport international de Pittsburgh, il bénéficie d'un emplacement idéal pour un large éventail d'opportunités commerciales.
La propriété est zonée I1 (Industriel 1), ce qui permet de répondre à un large éventail d'utilisations, des utilisations industrielles aux utilisations commerciales. Que vous cherchiez à démarrer une nouvelle entreprise ou à relocaliser votre entreprise existante, cette propriété offre de la flexibilité pour pratiquement tous les types d'opérations.
Aperçu de la propriété :
• Superficie : 13 acres
• Zonage : I1 (industriel 1) — comprend toutes les utilisations industrielles, plus toutes les utilisations C1 (commerciales 1).
• Façade : plus de 300 pieds sur l'US 30 à fort trafic
• Proximité : à seulement 10 minutes de l'I-376 et de l'aéroport international de Pittsburgh
• Adjacent à : Raccoon State Park
Caractéristiques uniques :
• Utilisée précédemment comme ferme piscicole avec 10 petits étangs et 5 puits en eau profonde, idéale pour l'aquaculture, l'agriculture ou d'autres industries basées sur l'eau.
• Prêt pour le développement ou le réaménagement avec de vastes terrains pour l'agrandissement, le stationnement ou des structures supplémentaires.
• Excellent accès aux principaux axes de transport locaux et régionaux, ce qui facilite la logistique et les déplacements.
Cette propriété commerciale de 13 acres offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, avec plus de 300 pieds de façade privilégiée sur le corridor américain 30 très fréquenté. Situé à quelques minutes de l'autoroute I-376 et de l'aéroport international de Pittsburgh, il bénéficie d'un emplacement idéal pour un large éventail d'opportunités commerciales.
La propriété est zonée I1 (Industriel 1), ce qui permet de répondre à un large éventail d'utilisations, des utilisations industrielles aux utilisations commerciales. Que vous cherchiez à démarrer une nouvelle entreprise ou à relocaliser votre entreprise existante, cette propriété offre de la flexibilité pour pratiquement tous les types d'opérations.
Aperçu de la propriété :
• Superficie : 13 acres
• Zonage : I1 (industriel 1) — comprend toutes les utilisations industrielles, plus toutes les utilisations C1 (commerciales 1).
• Façade : plus de 300 pieds sur l'US 30 à fort trafic
• Proximité : à seulement 10 minutes de l'I-376 et de l'aéroport international de Pittsburgh
• Adjacent à : Raccoon State Park
Caractéristiques uniques :
• Utilisée précédemment comme ferme piscicole avec 10 petits étangs et 5 puits en eau profonde, idéale pour l'aquaculture, l'agriculture ou d'autres industries basées sur l'eau.
• Prêt pour le développement ou le réaménagement avec de vastes terrains pour l'agrandissement, le stationnement ou des structures supplémentaires.
• Excellent accès aux principaux axes de transport locaux et régionaux, ce qui facilite la logistique et les déplacements.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 185 575 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Surface totale du lot | 5,33 ha |
| Zonage | I-1 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 185 575 € |
| Prix par ha | 34 792,57 € |
| Surface du lot | 5,33 ha |
13,18 acres avec façade sur la Route 30.
DESCRIPTION
À une certaine époque, c'était une pêche. Cette propriété dispose d'un immeuble de bureaux pour gérer votre entreprise. Il y a plusieurs hectares de zone boisée jouxtant le parc d'État de Racoon.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 63-222-0152.000 | Évaluation des aménagements | 41 712 € |
| Évaluation du terrain | 35 427 € | Évaluation totale | 77 138 € |
