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645 Quincy St Immeuble residentiel 5 lots 1 095 275 € (219 055 €/Lot) Taux de capitalisation 5,32 % Reno, NV 89512
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Résumé analytique
4-UNIT BUILDING + SINGLE-FAMILY COTTAGE
645 Quincy offers a rare and unique investment opportunity featuring a 4-unit apartment building (all
1BR/1BA units) plus a fully renovated 2BR/1BA single-family cottage on the same lot. This turnkey asset in
central Reno combines the income stability of multifamily with the charm and appeal of a standalone cottage.
Both structures have been extensively renovated with modern finishes including luxury vinyl plank flooring,
updated kitchens with modern countertops and shaker cabinets, and stainless steel appliances.
645 Quincy offers a rare and unique investment opportunity featuring a 4-unit apartment building (all
1BR/1BA units) plus a fully renovated 2BR/1BA single-family cottage on the same lot. This turnkey asset in
central Reno combines the income stability of multifamily with the charm and appeal of a standalone cottage.
Both structures have been extensively renovated with modern finishes including luxury vinyl plank flooring,
updated kitchens with modern countertops and shaker cabinets, and stainless steel appliances.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 095 275 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 219 055 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 324 m² |
| Taux de capitalisation | 5,32 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MU | ||
| Prix | 1 095 275 € |
| Prix par lot | 219 055 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,32 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 324 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MU |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 64 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 008-195-22 | Évaluation totale | 95 330 € |
| Évaluation du terrain | 51 062 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 44 268 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
008-195-22
Évaluation du terrain
51 062 €
Évaluation des aménagements
44 268 €
Évaluation totale
95 330 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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645 Quincy St
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