645 Gulf Shores Pky Bureau 422 m² Inoccupé À vendre Gulf Shores, AL 36542 1 971 827 € (4 672,96 €/m²)

OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT ! Propriété d'angle de premier ordre avec 242 pieds de façade sur l'autoroute 59 au cœur de Gulf Shores ! La propriété a 128 pieds de façade sur Windmill Ridge Road (West Beach Bypass). 31 665 AADT (voir pièce jointe).
Cette offre unique comprend trois parcelles distinctes, dont deux abritent actuellement un immeuble de bureaux de 2 étages de 4 542 pieds carrés situé à l'angle très fréquenté de l'autoroute 59 et du chemin Windmill Ridge. La troisième parcelle est actuellement une aire de stationnement gravillonnée. L'espace de bureaux comprend deux étages de bureaux privés et semi-privés, deux salles de conférence, deux kitchenettes, des toilettes pour hommes et femmes aux deux étages, ce qui le rend prêt pour une utilisation commerciale continue ou un futur réaménagement. Ascenseur de qualité commerciale (2 arrêts).
Situé à quelques pâtés de maisons de la plage, dans le quartier animé de Beach Overlay, cet établissement se trouve à quelques pas des sites touristiques, des boutiques et des restaurants. Avec des plans de réaménagement disponibles pour un restaurant/bar, ce site représente une opportunité de choix pour les investisseurs et les développeurs qui cherchent à créer une destination hors du commun.
Profitez de cette opportunité rare dans l'une des zones commerciales les plus prisées de Gulf Shores ! L'offre comprend 3 colis : les PPIN's 77972, 3496 et 29339.
Le vendeur est un courtier immobilier agréé dans l'État de l'Alabama.