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8 unit Industrial Complex & SFR 645 Giano Ave Industriel/Logistique 3 004 m² À vendre La Puente, CA 91744 6 800 595 € (2 264,04 €/m²)

645 Giano Ave, La Puente, CA 91744

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Informations principales sur l'investissement

  • Secured Fenced Yard (Paved)
  • Excellent Multi-Tenant Building
  • Potential Partial-Interest
  • Close Proximity to 60 Frwy, 605 Frway, 57 Frwy
  • Approx. 1,200 SF "Bonus" Residential / Bldg

Résumé analytique

Buyer should verify all the above items: permitted office size, bldg/land size, age, clear, power, sprink calc, zone, permitted uses, parking, HVAC, floor load. Buyer should
obtain business license and confirm zoning and use prior to waiver of contingencies. House has separate HVAC unit. Approximately 5,000 sf was built in 1968 with the balance of the building constructed between 1980-1990. Each unit is separately metered, power to each unit is 200 amps 120/480, three restrooms are plumbed and fixture ready. Partial Interest sale offered / being considered by ownership. Reach out with any offers.

Pièces jointes

645GianoAve

Informations sur l’immeuble

Prix 6 800 595 € Nb d’étages 1
Prix par m² 2 264,04 € Année de construction/rénovation 1968/1980
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Occupation Mono
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Sous-type de bien Entrepôt Hauteur libre du plafond 4,57 m
Classe d’immeuble C Nb de portes élevées/de chargement 1
Surface du lot 0,58 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 6
Surface utile brute 3 004 m²
Zonage IDM* - Manufacturing
Prix 6 800 595 €
Prix par m² 2 264,04 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,58 ha
Surface utile brute 3 004 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1968/1980
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,57 m
Nb de portes élevées/de chargement 1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 6
Zonage IDM* - Manufacturing

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Réception
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 8728-023-031 Évaluation des aménagements 1 289 985 €
Évaluation du terrain 119 367 € Évaluation totale 1 409 352 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
8728-023-031
Évaluation du terrain
119 367 €
Évaluation des aménagements
1 289 985 €
Évaluation totale
1 409 352 €
(323) 767-2088

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40440461

  • Date de mise sur le marché: 19/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 645 Giano Ave, La Puente, CA 91744

Ce Industriel/Logistique situé à 645 Giano Ave, La Puente, CA 91744 est actuellement disponible à la vente. Contactez Lee & Associates pour plus d’informations.

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Vidéos
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Visite 3D
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8 unit Industrial Complex & SFR | 645 Giano Ave
(323) 767-2088 x

8 unit Industrial Complex & SFR | 645 Giano Ave

Tim Cronin
(323) 767-2088

Jake Arellano
(714) 624-6959

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