Industrial Complex | 645 Giano Ave
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Industrial Complex 645 Giano Ave Industriel/Logistique 3 004 m² À vendre La Puente, CA 91744 9 329 400 € (3 105,93 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- First time on market in 4 decades
- 24 parking spaces
- open warehouse floorplan for maximum storage
- Sale includes industrial building and single family home
- easy access to the 60 and 605 freeways
- Trust sale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Trust Sale - 645 Giano Avenue presents a rare opportunity to acquire a freestanding industrial property in the highly sought-after City of Industry submarket. Built in 1968, the 34,745SF industrial building plus an 1270SF single-family home — totaling measured 36,007 SF — sits on a 61,462 square-foot parcel and is designed to accommodate a wide range of industrial and commercial uses.The property’s flexible layout and accessibility make it ideal for owner-users or investors seeking a strategically located asset. The building offers one story of functional space with dockhigh loading, 16-foot clear height, and ample on-site parking. The Main Building has nine, ground leveldrive-in positions with one 10’x8’, six 10’x12’,and two 12’x14’ roll-up metal doors. The detached office building has one 16’ foot long, automatic garage door.Zoned as Industrial, the property allows for diverse industrialoperations while benefiting from convenient proximity to major transportation corridors. The combination of utility, location, and accessibility positions this asset as a strong long-term investment. Located just minutes from the 60 and 605 freeways, 645 Giano Avenue provides excellent regional connectivity within Greater Los
Angeles. The property’s established industrial setting and adaptable design make it a compelling opportunity in one of Southern
California’s most active industrial markets. The property is sold in as is condition, seller will not make any repairs.
Angeles. The property’s established industrial setting and adaptable design make it a compelling opportunity in one of Southern
California’s most active industrial markets. The property is sold in as is condition, seller will not make any repairs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 329 400 € | Surface du lot | 0,58 ha |
| Prix par m² | 3 105,93 € | Surface utile brute | 3 004 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Année de construction | 1968 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Zonage | IDM* | ||
| Prix | 9 329 400 € |
| Prix par m² | 3 105,93 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,58 ha |
| Surface utile brute | 3 004 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Zonage | IDM* |
CARACTÉRISTIQUES
- Réception
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8728-023-031 | Évaluation des aménagements | 1 275 937 € |
| Évaluation du terrain | 118 068 € | Évaluation totale | 1 394 005 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8728-023-031
Évaluation du terrain
118 068 €
Évaluation des aménagements
1 275 937 €
Évaluation totale
1 394 005 €
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