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7-Eleven 645 Couchville Pike Local commercial 502 m² À vendre Mount Juliet, TN 37122 11 103 197 € (22 132,19 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand-new 2026 Construction
- High-Speed Diesel Location
- Strong Corporate Guarantee
- Rare 18-year Absolute Net Lease
- Zero Landlord Responsibilities
- Qualifies for 100% Bonus Depreciation
Résumé analytique
- Brand-new 2026 Construction
- Rare 18-year Absolute Net Lease | High-Speed Diesel Location | Zero Landlord Responsibilities | Strong Corporate Guarantee
- Qualifies for 100% Bonus Depreciation | Located in a No-Income Tax State
- Signalized intersection with combined traffic counts of ±51,120+ VPD direct access off of I-840, and three points of ingress/egress
- Surrounded by major employers FedEx, Nissan, Napa Auto Parts, Wilson, Denso, Aldi, and more
- Adjacent to high performing Love’s which ranks in the top 1% according to Placer.ai.
- Rare 18-year Absolute Net Lease | High-Speed Diesel Location | Zero Landlord Responsibilities | Strong Corporate Guarantee
- Qualifies for 100% Bonus Depreciation | Located in a No-Income Tax State
- Signalized intersection with combined traffic counts of ±51,120+ VPD direct access off of I-840, and three points of ingress/egress
- Surrounded by major employers FedEx, Nissan, Napa Auto Parts, Wilson, Denso, Aldi, and more
- Adjacent to high performing Love’s which ranks in the top 1% according to Placer.ai.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
502 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
11 103 197 €
Prix par m²
22 132,19 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
555 160 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
2,15 ha
Stationnement
50 places (99,67 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Awning
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- 7-Eleven
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| 7-Eleven | - | - | - | - |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 138-039.06 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 273 817 € | Évaluation totale | 273 817 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
138-039.06
Évaluation du terrain
273 817 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
273 817 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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1 sur 1
Présenté par
7-Eleven | 645 Couchville Pike
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