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Walmart Adjacent Parcel 6449 Bells Ferry Rd Local commercial | 111–330 m² | À louer | Woodstock, GA 30189
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Informations principales
- 3,550 SF total
- GC zoning
- Walmart adjacent
- Subdivisible
- 20 parking spaces
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 111 – 330 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime 3,550 SF Retail Space for Lease | Walmart Adjacent | 28,000+ VPD Capitalize on this rare retail opportunity located on a Walmart adjacent parcel with exceptional visibility and traffic counts exceeding 28,000 vehicles per day. This 3,550 SF retail space sits directly along a major commercial corridor, benefiting from constant daily traffic, strong co-tenancy, and a built-in customer base driven by one of the nation’s strongest retail anchors. The space features a highly functional, flexible floor plan ideal for retail, service, showroom, or quick-service concepts. Prominent frontage and signage opportunities ensure maximum brand exposure, while easy ingress/egress and ample parking create a seamless customer experience. As an outparcel to Walmart, the property captures both destination shoppers and pass-by traffic, offering unmatched visibility and long-term performance in a proven trade area. Highlights 3,550 SF of prime retail space Traffic counts over 28,000 VPD Excellent visibility and signage potential
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 3,550 SF Retail | Walmart Adjacent | 28,000+ VPD
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 330 m² | Surface commerciale utile | 330 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction/rénovation | 1992/2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Espace total disponible | 330 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 330 m² |
| Année de construction/rénovation | 1992/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À propos du bien
Rise Property Group is pleased to present a prime retail opportunity at 6449 Bells Ferry Rd. This 3,550 SF freestanding building is available for lease and is zoned General Commercial (GC), offering broad flexibility for a range of uses. The site is strategically positioned directly adjacent to Walmart with 25,600 vehicles per day. The site has full utility access and easy accessibility Bells Ferry Rd. Built in 1992, this 3,500 SF freestanding retail building features modern construction, excellent site infrastructure, and a flexible footprint that can accommodate a wide range of uses. The building sits on a ±0.94 acre parcel and includes a concrete parking lot with approximately 20 striped spaces, and prominent monument signage. With clean sight lines, strong curb appeal, and a rectangular floor plan, the space is highly adaptable for single-tenant retail, medical, or service-based uses. The site benefits from constant daily traffic generated by one of the strongest retail anchors in the market, creating a built-in customer base and consistent demand.
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Walmart Adjacent Parcel | 6449 Bells Ferry Rd
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