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6444 California 9 Immeuble residentiel 6 lots 2 497 074 € (416 179 €/Lot) Felton, CA 95018
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Informations principales sur l'investissement
- River Access
Résumé analytique
Nestled in the heart of Felton, Natures Paradise is a rare six-unit retreat set across two parcels totaling 28,706 square feet. This unique property features five charming standalone cottages each with a living room/bedroom, bathroom, and storage alongside a spacious five-bedroom main residence ideal for an owners retreat or premium rental. Enjoy exclusive access to a private beach along the scenic San Lorenzo River, offering a tranquil escape just steps from home. Ample covered parking, and room for oversized vehicles. Ideally located near Highway 9, with easy access to Santa Cruz and its beaches. An exceptional opportunity to own a serene, income-producing property in a truly picturesque setting. Includes two parcels: main home (APN# 065-24-08) and cottages (APN# 065-024-07)
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 497 074 € | Surface du lot | 0,27 ha |
| Prix par lot | 416 179 € | Surface de l’immeuble | 325 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | Rues transversales | Graham Hill Rd |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | C-4; SU-GH | ||
| Prix | 2 497 074 € |
| Prix par lot | 416 179 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Surface de l’immeuble | 325 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Rues transversales | Graham Hill Rd |
| Zonage | C-4; SU-GH |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Cour
- Aire de pique-nique
- Bord de l’eau
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 1 770 € | 20 |
| 1+1 | 2 | 1 679 € | 37 |
| 4+3 | 1 | 4 047 € | 232 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 522 940 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 1 097 412 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 425 527 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 097 412 € (2026)
Évaluation des aménagements
425 527 € (2026)
Évaluation totale
1 522 940 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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6444 California 9
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