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6440 Balboa Blvd 6440 Balboa Blvd Immeuble residentiel 4 lots 1 549 047 € (387 262 €/Lot) Taux de capitalisation 4,32 % Van Nuys, CA 91406
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Large Townhome Unit Mix: The property features 4 large units averaging ±1,430 SF, comprised of 2x 2BR/2.5BA and 2x 3BR/2.5BA layouts.
- In-Place Cash Flow: The asset is underwritten at $77,714 NOI, providing immediate income with a clear path to stabilized performance.
- The property is not subject to the City of Los Angeles RSO, allowing investors to capture full market rate increases.
- Garage-Driven Tenant Appeal: All 4 units include 2-car garages, a practical amenity that supports leasing for the property’s larger floor plans.
- Unit Amenities: Each unit has washer dryer hookups and private balconies.
- Stabilized NOI Growth: Under the optimistic underwriting, NOI increases from $77,714 currently to $110,708 at market rents.
Résumé analytique
Broker Of Record
David Harrington
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
01320460, 02168060 (CA)
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550
David Harrington
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
01320460, 02168060 (CA)
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550
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Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 549 047 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 387 262 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,32 % | Surface de l’immeuble | 531 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.33 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | RD1.5 - Logement collectif à densité restreinte | ||
| Prix | 1 549 047 € |
| Prix par lot | 387 262 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,32 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.33 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 531 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1990 |
| Zonage | RD1.5 - Logement collectif à densité restreinte |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 2 | - | 111 |
| 3+2.5 | 2 | - | 149 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2231-023-004 | Évaluation des aménagements | 364 464 € |
| Évaluation du terrain | 256 470 € | Évaluation totale | 620 934 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2231-023-004
Évaluation du terrain
256 470 €
Évaluation des aménagements
364 464 €
Évaluation totale
620 934 €
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