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6440-6490 Bay St Industriel/Logistique 1 046 m² À vendre Emeryville, CA 94608 5 537 805 € (5 291,94 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété située au 6440-6490 Shellmound à Emeryville, en Californie, est entièrement louée en vertu d'un bail NNN absolu à Lumen Communications, LLC jusqu'en 2026. Site de CenturyLink depuis 2000, ce centre de télécommunications clé bénéficie de sa conception sans fenêtre, qui améliore la régulation de la température des systèmes critiques. Le climat doux de la région de la baie de San Francisco réduit encore les coûts de refroidissement. CenturyLink, l'un des principaux fournisseurs mondiaux de communications, a prouvé l'importance stratégique de ce site au cours de ses 19 années d'existence.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 537 805 € | Surface du lot | 0,21 ha |
| Prix par m² | 5 291,94 € | Surface utile brute | 1 046 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,10 % | Année de construction/rénovation | 1960/2016 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Centre d'appels | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Zonage | MUN - Usage mixte non résidentiel (MUN) | ||
| Prix | 5 537 805 € |
| Prix par m² | 5 291,94 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 5,10 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre d'appels |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface utile brute | 1 046 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2016 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Zonage | MUN - Usage mixte non résidentiel (MUN) |
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Internet par fibre optique
- Backup Power / Generators
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Former Telecom Facility with High Power Capacity This unique property was previously used as a telecom center and offers 2,000 AMPs of existing power, with the potential to upgrade to 12,000 volts—permits for the upgrade have already been submitted. Ideal for power-intensive uses such as data centers, EV charging stations, or advanced manufacturing.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 046 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 046 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 1 046 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Former Telecom Facility with High Power Capacity This unique property was previously used as a telecom center and offers 2,000 AMPs of existing power, with the potential to upgrade to 12,000 volts—permits for the upgrade have already been submitted. Ideal for power-intensive uses such as data centers, EV charging stations, or advanced manufacturing.
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 049-1503-002-00 | Évaluation des aménagements | 3 717 642 € |
| Évaluation du terrain | 1 304 436 € | Évaluation totale | 5 022 078 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
049-1503-002-00
Évaluation du terrain
1 304 436 €
Évaluation des aménagements
3 717 642 €
Évaluation totale
5 022 078 €
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6440-6490 Bay St
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