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644 N 7th Ave Industriel/Logistique 929 m² 100 % Loué À vendre Brighton, CO 80601 1 533 385 € (1 650,52 €/m²) Taux de capitalisation 7,17 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied Small-Bay Industrial Property
- Short-Term Leases with Below-Market Rents
- 2,000 Square Feet Average Unit Size
- Excess Yard Space for Outside Storage
Résumé analytique
The property is a multi-tenant industrial asset spanning 10,000 square feet and situated on 1.14 acres. The asset features metal construction and has five drive-in doors. Outside storage is also available, providing additional space for equipment and supplies.
Located along U.S. Route 85 in Brighton, the property is easily accessible for tenants and customers. The property is also well-positioned within the Denver International Airport submarket, which has a 1.1% vacancy rate among comparable properties under 25,000 square feet. This indicates a strong demand for industrial space in the area, making the property a desirable investment opportunity.
The property is fully occupied, with several tenants on short-term leases below market rates, creating a value-add opportunity for investors, in addition to yard space available for lease. This sale offers flexible purchasing options, with the opportunity to acquire individual buildings.
Located along U.S. Route 85 in Brighton, the property is easily accessible for tenants and customers. The property is also well-positioned within the Denver International Airport submarket, which has a 1.1% vacancy rate among comparable properties under 25,000 square feet. This indicates a strong demand for industrial space in the area, making the property a desirable investment opportunity.
The property is fully occupied, with several tenants on short-term leases below market rates, creating a value-add opportunity for investors, in addition to yard space available for lease. This sale offers flexible purchasing options, with the opportunity to acquire individual buildings.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 533 385 € | Surface du lot | 0,46 ha |
| Prix par m² | 1 650,52 € | Surface utile brute | 929 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,17 % | Année de construction | 1997 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zonage | I-1 - I-1 | ||
| Prix | 1 533 385 € |
| Prix par m² | 1 650,52 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 7,17 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,46 ha |
| Surface utile brute | 929 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zonage | I-1 - I-1 |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Espace d’entreposage
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1569-06-1-10-007 | Évaluation des aménagements | 188 983 € |
| Évaluation du terrain | 65 208 € | Évaluation totale | 254 191 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1569-06-1-10-007
Évaluation du terrain
65 208 €
Évaluation des aménagements
188 983 €
Évaluation totale
254 191 €
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Vidéos
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Présenté par
644 N 7th Ave
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