Cash-Flowing Free Market Bronx Multifamily | 644 Barretto St
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Cash-Flowing Free Market Bronx Multifamily 644 Barretto St 6 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Bronx, NY 10474
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 644 Barretto Street is a six-unit apartment building with a mix of one studio, one two-bedroom, two three-bedroom units, and two four-bedroom units.
- A stable investment being 83% occupied and the potential for additional income via renting out the vacant garage space.
- Nearby local educational institutions include LION Charter School, Hunts Point Recreation Center, and St. Ignatius School.
- In the high-growth area of the Hunts Point neighborhood, where a handful of new development projects have been constructed in the past few years.
- Around the corner from neighborhood retail, such as Toledo Grocery Store, Lucero Produce, Hero City Dark Night Deli, Johnny’s Café, and more.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Forest Park Properties is pleased to present the income-generating and value-add multifamily asset at 644 Barretto Street in Bronx, New York, to the market. The building spans 4,332 square feet across three stories, offers six units, and is currently 83% occupied. There is one studio, one two-bedroom unit, two three-bedroom units, and two four-bedroom units. Five of the six units are currently occupied. The property offers 395 square feet of vacant garage space, which can be rented out for additional income. 644 Barretto Street offers Free Market Units.
The property is ideally situated on a quiet tree-lined block on the east side of Barretto Street between Randall Avenue and Spofford Avenue. It is close to the Joseph Rodman Drake Park, Toledo Grocery Store, Lucero Produce, Hero City Dark Night Deli, the LION Charter School, Hunts Point Recreation Center, BronxArtSpace Gallery, St. Ignatius School, and more.
The South Bronx/Hunts Point neighborhood comprises a high-density mix of primarily three- and four-bedroom units. It is a small but dense residential area filled with apartment buildings and row houses. Hunts Point has a diverse community and stands as a historic district that hosts a collection of pre-war townhouses, steadily growing just 6 miles northeast of Midtown Manhattan. Of the property’s encompassing 5 miles, approximately 81% of the households are renter-occupied, and 22% range from one- to four-unit residences, aligning with 644 Barretto Street’s build-out and unit mix.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The property is ideally situated on a quiet tree-lined block on the east side of Barretto Street between Randall Avenue and Spofford Avenue. It is close to the Joseph Rodman Drake Park, Toledo Grocery Store, Lucero Produce, Hero City Dark Night Deli, the LION Charter School, Hunts Point Recreation Center, BronxArtSpace Gallery, St. Ignatius School, and more.
The South Bronx/Hunts Point neighborhood comprises a high-density mix of primarily three- and four-bedroom units. It is a small but dense residential area filled with apartment buildings and row houses. Hunts Point has a diverse community and stands as a historic district that hosts a collection of pre-war townhouses, steadily growing just 6 miles northeast of Midtown Manhattan. Of the property’s encompassing 5 miles, approximately 81% of the households are renter-occupied, and 22% range from one- to four-unit residences, aligning with 644 Barretto Street’s build-out and unit mix.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 402 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 83% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1930/2018 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 402 m² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2018 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02765-0249 | Évaluation des aménagements | 41 063 € |
| Évaluation du terrain | 7 228 € | Évaluation totale | 48 291 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02765-0249
Évaluation du terrain
7 228 €
Évaluation des aménagements
41 063 €
Évaluation totale
48 291 €
CONSEILLER EN VENTE
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Raymond Mordekhai, President
Raymond Mordekhai a plus de 16 ans d'expérience sur le marché immobilier de New York. Raymond est le courtier principal et propriétaire de Forest Park Properties Inc. FPP est une société de courtage offrant une gamme complète de services commerciaux et d'investissement. Ils sont spécialisés dans le crédit-bail au détail et les ventes d'investissement. Raymond est un courtier commercial REO avec plus de 10 clients institutionnels actuels. FPP est un courtier agréé par le système judiciaire unifié de New York.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Taylor Cunningham
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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