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644-650 S Hwy 6 Espace disponible | 223 m² | Local commercial | Houston, TX 77079
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- LE BÂTIMENT DEVRAIT FAIRE L'OBJET D'UNE RÉNOVATION EXTÉRIEURE COMPLÈTE ET DEVRAIT ÊTRE ACHEVÉE FIN FÉVRIER - DÉBUT MARS
- 69 038 personnes dans un rayon de 3 miles
- Panneau en forme de pylône
- Le trafic est de 76 930 par jour et bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue en raison de son emplacement sur l'autoroute 6 sud
- 30 068 ménages des environs, avec un revenu médian des ménages de 84 635 dollars et la valeur médiane des maisons dans la région est de 421 946 dollars
- Grand parking (24 places de stationnement/ 4,29/1000)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 223 m² | 4,27 mètres | 3-5 Ans | 179,06 € /m²/an 14,92 € /m²/mois 39 924 € /an 3 327 € /mois | Négociable |
646-650 S Hwy 6 - 1er étage
This 2,400 sq. ft. suite at 646 Hwy 6 S, Houston, offers prime, high-visibility space in one of Houston's bustling commercial corridors. Positioned on the west side of Hwy 6, just south of I-10 and north of Memorial, this property enjoys excellent visibility on one of the city's busiest roads. The suite is ideally situated across the street from popular dining spots like Lupe Tortillas, Blue Agave Cantina, and Ginger Thai Cuisine, with numerous other restaurants nearby. The presence of a new residential development and several recently built apartment complexes on both sides of the Hwy 6 corridor further enhances the location's appeal. Additionally, a pylon sign is available for increased visibility. Previously a church, this location now presents an outstanding opportunity for various businesses. It would be an excellent spot for a small African or Halal grocery store, offering specialty foods and products to cater to the diverse culinary needs of the local community. Additionally, this space is ideal for a CBD store, door company, flooring business, tile and granite business, hardware store, or auto parts store.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- LE BÂTIMENT DOIT FAIRE L'OBJET D'UN EXTÉRIEUR COMPLET
- Nombre de trafic : 76 930 par jour
- Excellente visibilité sur la rue grâce à son emplacement sur
- 69 038 personnes dans un rayon de 3 miles
- revenu médian des ménages de 84 635 dollars
- Grand parking 24 places/ 4,29/1000
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Façade | 45,72 m le Highway 6 S |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 520 m² |
| Stationnement | 24 places | Surface totale du terrain | 0,21 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1976 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 24 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 45,72 m le Highway 6 S |
| Surface commerciale utile | 520 m² |
| Surface totale du terrain | 0,21 ha |
| Année de construction | 1976 |
À PROPOS DU BIEN
Cette suite de 2 400 pieds carrés située au 646 Hwy 6 S, à Houston, offre un espace privilégié et à haute visibilité dans l'un des couloirs commerciaux animés de Houston. Situé du côté ouest de l'autoroute 6, juste au sud de l'I-10 et au nord de Memorial, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité sur l'une des routes les plus fréquentées de la ville. La suite est idéalement située en face de restaurants populaires tels que Lupe Tortillas, Blue Agave Cantina et Ginger Thai Cuisine, ainsi que de nombreux autres restaurants à proximité. La présence d'un nouveau développement résidentiel et de plusieurs complexes d'appartements récemment construits des deux côtés du corridor de l'autoroute 6 renforce encore l'attrait de l'emplacement. De plus, un panneau en forme de pylône est disponible pour une meilleure visibilité. Autrefois une église, cet emplacement représente aujourd'hui une opportunité exceptionnelle pour diverses entreprises. Ce serait un excellent endroit pour une petite épicerie africaine ou halal, proposant des aliments et des produits spécialisés répondant aux divers besoins culinaires de la communauté locale. De plus, cet espace est idéal pour un magasin CBD, une entreprise de portes, une entreprise de revêtements de sol, une entreprise de carrelage et de granit, une quincaillerie ou un magasin de pièces automobiles.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
644-650 S Hwy 6
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