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6438-6440 Pembroke Rd Local commercial 329 m² 100 % Loué À vendre Miramar, FL 33023 1 119 378 € (3 403,64 €/m²) Taux de capitalisation 7,19 %
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Informations principales sur l'investissement
- Circulation automobile intense de jour et de nuit
- Emplacement de choix ! Près de 441 St Rd 7 Hollywood
- Occupé à 100 % Aucun poste vacant
- Plus de 70 000 voitures circulent quotidiennement sur les routes principales est et ouest de Two Ways
Résumé analytique
Situé au cœur de Miramar, près de 441 et à quelques kilomètres d'Hollywood ! Ce centre commercial Prime Retail représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des pôles commerciaux les plus prisés. Bénéficiant d'une visibilité et d'une exposition inégalées, la propriété est stratégiquement positionnée dans une zone à fort trafic, garantissant un flux constant de clients potentiels et une croissance commerciale. Grâce à son emplacement dynamique et à son accessibilité, ce centre commercial bénéficie d'une économie locale florissante et d'une demande constante. Entièrement occupé. Aucun poste vacant. Excellent générateur de revenus qui aura un plafond de plus de 5 %. De telles opportunités sont rares, ce qui en fait un actif très convoité pour les investisseurs qui cherchent à s'implanter sur ce marché en pleine croissance. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire d'une propriété de premier ordre dans le corridor commercial le plus prisé de Miramar.
Le prix sera partagé sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !
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Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
329 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1954/2023
Prix
1 119 378 €
Prix par m²
3 403,64 €
Taux de capitalisation
7,19 %
RNE
80 509 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
B-2 - Quartier d'affaires-artériel, pour les zones avec des utilisations commerciales limitées le long des rues artérielles, servant principalement les zones résidentielles à faible densité à proximité.
Stationnement
8 places (24,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur Pembroke Rd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-41-23-07-1990 | Évaluation des aménagements | 598 686 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 76 755 € (2026) | Évaluation totale | 742 983 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
51-41-23-07-1990
Évaluation du terrain
76 755 € (2026)
Évaluation des aménagements
598 686 € (2026)
Évaluation totale
742 983 € (2026)
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Présenté par
6438-6440 Pembroke Rd
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