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6438-6440 Pembroke Rd Local commercial 329 m² 100 % Loué À vendre Miramar, FL 33023 1 170 538 € (3 559,20 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Circulation automobile intense de jour et de nuit
- Emplacement de choix ! Près de 441 St Rd 7 Hollywood
- Occupé à 100 % Aucun poste vacant
- Plus de 70 000 voitures circulent quotidiennement sur les routes principales est et ouest de Two Ways
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur de Miramar, près de 441 et à quelques kilomètres d'Hollywood ! Ce centre commercial Prime Retail représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des pôles commerciaux les plus prisés. Bénéficiant d'une visibilité et d'une exposition inégalées, la propriété est stratégiquement positionnée dans une zone à fort trafic, garantissant un flux constant de clients potentiels et une croissance commerciale. Grâce à son emplacement dynamique et à son accessibilité, ce centre commercial bénéficie d'une économie locale florissante et d'une demande constante. Entièrement occupé. Aucun poste vacant. Excellent générateur de revenus qui aura un plafond de plus de 5 %. De telles opportunités sont rares, ce qui en fait un actif très convoité pour les investisseurs qui cherchent à s'implanter sur ce marché en pleine croissance. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire d'une propriété de premier ordre dans le corridor commercial le plus prisé de Miramar.
Le prix sera partagé sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !
Le prix sera partagé sur demande.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
329 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1954/2023
Prix
1 170 538 €
Prix par m²
3 559,20 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
79 597 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
B-2 - Neighborhood Business-Arterial, for areas with limited commercial uses along arterial streets, primarily serving nearby low-density residential areas
Stationnement
8 places (24,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur Pembroke Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-41-23-07-1990 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 683 858 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-41-23-07-1990
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
683 858 € (2025)
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6438-6440 Pembroke Rd
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