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6436-6460 Irvine Blvd Local commercial | 416 m² | À louer | Irvine, CA 92620
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Informations principales sur la sous-location
- Located within Woodbury Town Center, a regional shopping destination anchored by Trader Joe's, The Home Depot, Ralphs Fresh Fare, LA Fitness, and more
- Surrounded by established master-planned residential communities that contribute to a large local customer base
- Existing restaurant improvements include a commercial kitchen, freezer space, private restrooms, and an enclosed patio
- Convenient access to Irvine Transportation Center and John Wayne Airport supports both local and regional connectivity
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 416 m² | Juil. 2032 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime commercial asset sale opportunity to acquire a premier freestanding turn-key restaurant facility within Irvine's renowned Woodbury Town Center, anchored by Trader Joe’s, The Home Depot, and Ralphs. Delivered as a clean asset sale (trade name excluded), the location benefits from years of established, high-ticket dining patronage and affluent neighborhood customer habits at this prominent standalone address. Features a luxury interior build-out, an expansive enclosed patio dining space, and an active Type 41 Beer & Wine license. Back-of-house is fully equipped with heavy-duty commercial kitchen infrastructure, including a 1,500-gallon in-ground grease interceptor, generous commercial walk-in cooler and freezer units, commercial ventilation hoods, and complete cooking lines. City-approved permit/as-built drawings from the original build-out are on file to pass to the buyer as a baseline reference for prospective space planning (buyer to independently verify). The existing lease offers an exceptionally favorable and attractive rental rate within the market. Versatile platform well-suited for steakhouse, barbecue, shabu, hot pot, or modern fusion concepts (all concept changes, tenant qualifications, and lease assignments are subject to landlord review and approval). Strict confidentiality required; do not disturb staff or management.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Plug & Play
- Hoods over Tables
- Enclosed 500 SF Patio
- Newer Kitchen
- Key Money $1,300,000
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 6436-6460 Irvine Blvd, Irvine, CA 92620
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Chase Bank
- Banque
- 6 308
- National
- Marble Steakhouse And Grille
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- 1
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- Orange County's Credit Union
- Banque
- 16
- Local
- Weplay Music Academy
- Garderie
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Chase Bank | Banque | 6 308 | National |
| Marble Steakhouse And Grille | - | 1 | - |
| Orange County's Credit Union | Banque | 16 | Local |
| Weplay Music Academy | Garderie | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 416 m² | Surface totale du terrain | 1,5 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Surface commerciale utile | 1 281 m² |
| Espace total disponible | 416 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 281 m² |
| Surface totale du terrain | 1,5 ha |
| Année de construction | 2007 |
À propos du bien
The property is located within Woodbury Town Center at 6436-6460 Irvine Boulevard in Irvine, California. Woodbury Town Center is a retail center containing grocery, fitness, home improvement, pharmacy, restaurant, and service tenants including Trader Joe's, The Home Depot, Ralphs Fresh Fare, LA Fitness, Walgreens, Chick-fil-A, and Starbucks. The center is situated along Irvine Boulevard and serves surrounding residential communities including Woodbury, Northwood, Stonegate, Portola Springs, and Cypress Village.
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Principaux commerces à proximité
Présenté par
6436-6460 Irvine Blvd
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