EXXON GAS STATION 6435 Bagby Ave Local commercial 754 m² À vendre Woodway, TX 76712 4 745 785 € (6 292,58 €/m²)

Je suis ravi de vous présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle : une station-service Exxon récemment construite comprenant un dépanneur moderne avec des boutiques en magasin et des sièges extérieurs, située dans un endroit privilégié et très fréquenté.
Emplacement stratégique :
Proximité des principales destinations : À seulement 3 minutes de l'Holiday Inn Express, cette station-service offre un accès facile aux clients de l'hôtel et aux voyageurs. Il est également idéalement situé à proximité du parc Beverly Hills et du parc Pioneer, tous deux à seulement 8 minutes, ce qui en fait une étape idéale pour les familles et les visiteurs du parc.
Accès aux commerces et aux restaurants : en 5 minutes, vous trouverez le Central Texas Marketplace, un important centre commercial, ainsi que des restaurants populaires tels que Wendy's, IHOP, Chick-fil-A et McDonald's, qui accueillent à la fois les clients et les clients sur le pouce.
Accessibilité de l'aéroport : À seulement 20 minutes de l'aéroport de Waco, cet emplacement est idéal pour les navetteurs de l'aéroport, ce qui renforce son attrait.
À proximité des entrepôts Amazon et Wal-Mart.
Engagement communautaire :
L'emplacement de la station-service à proximité de plusieurs écoles secondaires et primaires garantit une circulation locale constante des parents, des élèves et du personnel scolaire.
Plus de 1 000 maisons dans un rayon d'un kilomètre autour de la propriété.
Opportunité de location supplémentaire :
Un espace supplémentaire est disponible à la location à côté du dépanneur, ce qui constitue une opportunité fantastique pour les entreprises de s'établir dans ce quartier privilégié, tout en permettant au propriétaire de bénéficier de revenus locatifs supplémentaires.
Avec une épicerie située dans le dépanneur proposant des repas frais aux clients en déplacement, cette station-service est bien placée pour devenir une destination clé tant pour les habitants que pour les visiteurs.
Si vous souhaitez explorer davantage cette opportunité ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter !