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6433 McCart Ave Local commercial | 1 115 m² | À louer | Fort Worth, TX 76133
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2 Pylon Signs
- 43 Parking Spaces
- Drive-Thru
- 1.21 Acres Lot Size
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Positioned at the high-traffic intersection of McCart Avenue and Altamesa Boulevard in southwest Fort Worth, this freestanding retail property offers a prime opportunity for tenants seeking visibility, accessibility, and convenience. The ±12,000 SF building sits on a 1.21-acre lot and features a drive-thru, making it ideal for quick-service restaurants, banks, or other service-oriented retailers. With two prominent pylon signs and 43 dedicated parking spaces, the site is designed to support high customer volume and brand exposure. Surrounded by established national retailers including CVS and Big Lots, the property benefits from strong co-tenancy and consistent foot traffic. The trade area demographics are compelling, with over 262,000 residents within a five-mile radius and average household incomes exceeding $86,000. The site’s location in Tarrant County ensures access to a robust labor pool and a growing consumer base. The property is easily accessible via major thoroughfares and is supported by multiple ingress/egress points, including a drive easement and utility access. Its proximity to Fort Worth’s core and surrounding suburbs enhances its appeal for regional operators and franchisees looking to expand in a dynamic retail corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Free Standing w/Drive-Thru
- 2 Pylon Signs
- 43 Parking Spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 115 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Former free standing CVS w/Drive-Thru and 2 Pylon Signs available for lease. Located in SW Fort Worth at the Intersection of McCart Avenue & Altamesa Blvd in Tarrant County, this property is highly visible with an AADT of 27K Cars Per Day.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Présenté par
6433 McCart Ave
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