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Lamar Station Plaza 6431-6791 W Colfax Ave Espace disponible | 149–6 613 m² | Local commercial | Lakewood, CO 80214
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±3 million people visiting the center each year, Placer.ai
- Located within the 40 West Arts District, offering cultural programming, festivals, and art displays
- Home to the iconic Casa Bonita, drawing Denver residents and tourists to the center - 591K visitors/year, Placer.ai
- Excellent accessibility—10 minutes to Downtown Denver, 5 minutes to Sloan’s Lake, and a 5-minute walk to light rail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 6555 | 808 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 6571/6569 | 568 m² | 3,35 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 6575A | 1 940 m² | 5,41 mètres - 6,10 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 6575B | 1 975 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 6579 | 655 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 6601B | 149 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 6769 | 517 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
6555-6597 W Colfax Ave - 1er étage – Bureau 6555
8,700 square feet available for lease.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 972 m² d’espace adjacent.
6555-6597 W Colfax Ave - 1er étage – Bureau 6571/6569
225A panel & 400A panel, both 120/208v/3ph.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 972 m² d’espace adjacent.
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,35 mètres
6555-6597 W Colfax Ave - 1er étage – Bureau 6575A
Up to 42,045 square feet available for lease.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 972 m² d’espace adjacent.
- 2 quais de chargement
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Convient pour 53 à 511 personnes
- Plafonds finis: 5,41 mètres - 6,10 mètres
- Partiellement gicleurs
6555-6597 W Colfax Ave - 1er étage – Bureau 6575B
6555-6597 W Colfax Ave - 1er étage – Bureau 6579
7,054 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 972 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
6601-6791 W Colfax Ave - 1er étage – Bureau 6601B
1,600 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6601-6791 W Colfax Ave - 1er étage – Bureau 6769
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- arc Thrift Stores of Colorado
- Magasin à prix unique/Friperie
- 41
- Local
- Casa Bonita Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Dollar Tree
- -
- -
- -
- Hopebridge
- Santé
- 37
- National
- Planet Fitness
- -
- -
- -
- Ross Dress for Less
- -
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| arc Thrift Stores of Colorado | Magasin à prix unique/Friperie | 41 | Local |
| Casa Bonita Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Dollar Tree | - | - | - |
| Hopebridge | Santé | 37 | National |
| Planet Fitness | - | - | - |
| Ross Dress for Less | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
amar Station Plaza is a 270,000-square-foot community shopping center located along West Colfax Avenue in Lakewood, just 10 minutes from downtown Denver and steps from the Lamar Station light rail stop. Anchored by the iconic Casa Bonita, the center also features national retailers like Ross, Planet Fitness, and Dollar Tree alongside local favorites such as WestFax Brewing and Dutch Bros Coffee. Originally built in 1969 and rebranded in 2014, the plaza has undergone significant renovations to improve facades, signage, and public spaces, enhancing its role as a community hub. Positioned within the 40 West Arts District, it serves as both a retail destination and cultural landmark for the Denver metro area.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lamar Station Plaza | 6431-6791 W Colfax Ave
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