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2 Units MultiFamily,Office,Restaurant,Retail 643 Highway 9 S Bureau 186 m² 5 % Loué À vendre Dawsonville, GA 30534 451 353 € (2 429,16 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade routière de 200 pieds carrés
- Supporte plusieurs types d'entreprises et peut être immédiatement loué pour un usage résidentiel - 2 unités
- Entouré de plus de 1000 maisons résidentielles, appartements et maisons de ville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété commerciale de 1 acre zonée autoroutière avec 2 unités disponibles au centre-ville de Dawsonville.
L'unité 1 mesure 1100 pieds carrés et comprend 3 chambres et 2 salles de bains
L'unité 2 mesure 807 pieds carrés et comprend 2 chambres et 1 salle de bain
Peut être utilisé immédiatement pour les locations résidentielles.
Peut également être utilisé pour un espace commercial ou de bureau avec des modifications.
La propriété a une entrée légale sur l'autoroute 9 et 200 pieds carrés de façade sur l'autoroute, avec plus de 5 000 voitures en moyenne, selon le site Web du GDOT.
Le zonage des activités routières permet la mise en place de plusieurs types d'entreprises.
Cette propriété bénéficiera d'un flux de trésorerie immédiat puisque les deux unités ont reçu leur certificat d'occupation en février 2025 de la ville de Dawsonville et seront entièrement prêtes avec un four à micro-ondes, un four et un lave-vaisselle, les unités CVC sont neuves et le toit est tout neuf.
La station-service BP se trouvera de l'autre côté de Courtyard Drive
Flux de trésorerie immédiat en les louant en tant qu'unités résidentielles.
L'unité 1 mesure 1100 pieds carrés et comprend 3 chambres et 2 salles de bains
L'unité 2 mesure 807 pieds carrés et comprend 2 chambres et 1 salle de bain
Peut être utilisé immédiatement pour les locations résidentielles.
Peut également être utilisé pour un espace commercial ou de bureau avec des modifications.
La propriété a une entrée légale sur l'autoroute 9 et 200 pieds carrés de façade sur l'autoroute, avec plus de 5 000 voitures en moyenne, selon le site Web du GDOT.
Le zonage des activités routières permet la mise en place de plusieurs types d'entreprises.
Cette propriété bénéficiera d'un flux de trésorerie immédiat puisque les deux unités ont reçu leur certificat d'occupation en février 2025 de la ville de Dawsonville et seront entièrement prêtes avec un four à micro-ondes, un four et un lave-vaisselle, les unités CVC sont neuves et le toit est tout neuf.
La station-service BP se trouvera de l'autre côté de Courtyard Drive
Flux de trésorerie immédiat en les louant en tant qu'unités résidentielles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
186 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2025
Prix
451 353 €
Prix par m²
2 429,16 €
Pourcentage loué
5 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
186 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
Highway Business - Highway Business propose plusieurs options pour créer une entreprise. Cette propriété peut accueillir plus d'une entreprise en même temps.
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 093-000-014-003 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 45 943 € | Évaluation totale | 45 943 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
093-000-014-003
Évaluation du terrain
45 943 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
45 943 €
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VIDÉOS
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RUE
CARTE
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Présenté par
Nicobar Holdings LLC
2 Units MultiFamily,Office,Restaurant,Retail | 643 Highway 9 S
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