Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Exceptionally spacious duplex with 8 total bedrooms and 4 bathrooms
- Updated interiors: newer laminate flooring, tile kitchens, and remodeled baths
- Separately metered gas and electric for efficiency
- Two large 4BR / 2BA units — a rare layout for multifamily in this area
- Detached garage + long driveway for ample off-street parking
- Both units tenant-occupied, month-to-month, offering future flexibility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A rare chance to own an exceptionally spacious duplex in one of Southern California’s most dynamic and evolving markets. This large property features eight total bedrooms and four bathrooms across two expansive units, each offering four bedrooms and two bathrooms, making it a unique find with a layout rarely seen in multifamily properties. Both units showcase updated interiors with newer laminate flooring, tile kitchens, and remodeled bathrooms, blending modern comfort with low-maintenance living. With its sheer size, functionality, and prime location, this duplex provides impressive rental potential along with room for future upside. The property also includes a detached garage and a long driveway that provides abundant off-street parking. Gas and electric are separately metered for efficiency, and both units are tenant-occupied on month-to-month terms, giving maximum flexibility moving forward. Ideally located near dining, shopping, the beach, and freeway access, this property combines a prime Long Beach location with unmatched scale. Whether you are looking to expand your portfolio or take advantage of value-add opportunities, this unique duplex checks all the boxes.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
52 554 €
|
245,52 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
52 554 €
|
245,52 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
6 407 €
|
29,93 €
|
| Total des frais |
6 407 €
|
29,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 52 554 € |
| Annuel par m² | 245,52 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 52 554 € |
| Annuel par m² | 245,52 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 407 € |
| Annuel par m² | 29,93 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 407 € |
| Annuel par m² | 29,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 837 197 € | Surface de l’immeuble | 214 m² |
| Prix par lot | 418 598 € | Occupation moyenne | 100% |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1917 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,02 ha | ||
| Zonage | LBPD30 | ||
| Prix | 837 197 € |
| Prix par lot | 418 598 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 214 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1917 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LBPD30 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 2 | 2 190 € | 107 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
1 sur 20
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
643 Elm Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.




