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643 Elm Ave 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 837 197 € Long Beach, CA 90802

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Exceptionally spacious duplex with 8 total bedrooms and 4 bathrooms
  • Updated interiors: newer laminate flooring, tile kitchens, and remodeled baths
  • Separately metered gas and electric for efficiency
  • Two large 4BR / 2BA units — a rare layout for multifamily in this area
  • Detached garage + long driveway for ample off-street parking
  • Both units tenant-occupied, month-to-month, offering future flexibility

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

A rare chance to own an exceptionally spacious duplex in one of Southern California’s most dynamic and evolving markets. This large property features eight total bedrooms and four bathrooms across two expansive units, each offering four bedrooms and two bathrooms, making it a unique find with a layout rarely seen in multifamily properties. Both units showcase updated interiors with newer laminate flooring, tile kitchens, and remodeled bathrooms, blending modern comfort with low-maintenance living. With its sheer size, functionality, and prime location, this duplex provides impressive rental potential along with room for future upside. The property also includes a detached garage and a long driveway that provides abundant off-street parking. Gas and electric are separately metered for efficiency, and both units are tenant-occupied on month-to-month terms, giving maximum flexibility moving forward. Ideally located near dining, shopping, the beach, and freeway access, this property combines a prime Long Beach location with unmatched scale. Whether you are looking to expand your portfolio or take advantage of value-add opportunities, this unique duplex checks all the boxes.

PIÈCES JOINTES

Home Inspection

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 52 554 € 245,52 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 52 554 € 245,52 €
Taxes - -
Frais d’exploitation 6 407 € 29,93 €
Total des frais 6 407 € 29,93 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 52 554 €
Annuel par m² 245,52 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 52 554 €
Annuel par m² 245,52 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel 6 407 €
Annuel par m² 29,93 €
Total des frais
Annuel 6 407 €
Annuel par m² 29,93 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 837 197 €
Prix par lot 418 598 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 2
Type de bien Immeuble residentiel
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 214 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1917
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage LBPD30

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
4+2 2 2 190 € 107
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 37841060

  • Date de mise sur le marché: 26/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 643 Elm Ave, Long Beach, CA 90802

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