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643-675 Boul Curé-Labelle Bureaux/Local commercial | 98 m² | À louer | Laval, QC H7V 2T8
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Informations principales
- La structure de bail tout compris inclut les services publics et les services de bâtiment pour une facilité opérationnelle.
- Entouré de détaillants, de restaurants et de services essentiels dans un corridor commercial dynamique.
- Excellente accessibilité grâce à de solides liens avec les transports en commun et à la proximité des principales autoroutes.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 204 | 98 m² | Négociable | 107,14 € /m²/an 8,93 € /m²/mois 10 451 € /an 870,94 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 204
Positionnez votre entreprise dans l’un des corridors les plus accessibles et dynamiques de Laval, au 643-675 Boul Curé-Labelle. Cet immeuble commercial moderne à locataires multiples propose des configurations de bureaux flexibles, avec une suite partiellement aménagée comprenant un plan d’étage ouvert et des commodités essentielles. Les locataires bénéficient d’un bail tout inclus qui couvre les services publics, les services de l’immeuble et les dépenses liées à la propriété, offrant une expérience d’occupation sans tracas. Située à un coin de rue avec feux de circulation le long du boulevard Curé-Labelle, la propriété offre une excellente visibilité et une exposition de marque, avec un accès au transport en commun, aux grandes artères routières et à un stationnement abondant sur place. Les détaillants nationaux à proximité, les cafés et les services professionnels contribuent à un environnement dynamique et propice à la marche, tandis que les opportunités de signalisation sur place renforcent le profil de votre entreprise. Avec des aménagements efficaces et des options d’occupation immédiate, cette adresse offre aux entreprises un équilibre idéal entre commodité, flexibilité et visibilité dans le quartier Chomedey.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Emplacement d'angle très visible avec signalisatio
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 643-675 Boul Curé-Labelle, Laval, QC H7V 2T8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Alevras Andreas CPA
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- 1
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- Clinique Dentaire apple
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- 1
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- Formation Emploi Gagnier
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- 1
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- Le Pinceau
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- Seau de Crabe
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- Star Saloon Salle De Reception
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Alevras Andreas CPA | - | 1 | - |
| Clinique Dentaire apple | - | 1 | - |
| Formation Emploi Gagnier | - | 1 | - |
| Le Pinceau | - | 1 | - |
| Seau de Crabe | - | 1 | - |
| Star Saloon Salle De Reception | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 98 m² | Surface commerciale utile | 4 232 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 232 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
643-675 Boul Curé-Labelle à Laval est un immeuble à locataires multiples proposant des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des bureaux aux étages supérieurs. Située à une intersection stratégique, la propriété bénéficie d'une visibilité directe sur un axe commercial très fréquenté dans le quartier Chomedey. Elle dispose d'un stationnement de surface destiné aux locataires et aux visiteurs, et offre une excellente connectivité aux autoroutes 13 et 440 ainsi qu'aux lignes de transport en commun.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
643-675 Boul Curé-Labelle
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