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643-657 Lincoln Rd Local commercial | 139–383 m² | À louer | Miami Beach, FL 33139
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 643-645 | 244 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 653 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 643-645
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 653
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Friends and Family Hospitality
- Restaurant
- 1
- Local
- Pandora
- Bijoux/Montres
- 1 137
- International
- Runway Swimwear
- Enseigne
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Friends and Family Hospitality | Restaurant | 1 | Local |
| Pandora | Bijoux/Montres | 1 137 | International |
| Runway Swimwear | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 383 m² | Surface commerciale utile | 953 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 383 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 953 m² |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• PRIME LINCOLN ROAD LOCATION – POSITIONED ON MIAMI BEACH’S WORLD-FAMOUS PEDESTRIAN PROMENADE, THIS PROPERTY BENEFITS FROM UNMATCHED DAILY FOOT TRAFFIC FROM TOURISTS AND LOCALS, ENSURING STRONG VISIBILITY AND CONSISTENT CUSTOMER FLOW. • MULTIPLE SPACES AVAILABLE – TWO GROUND-FLOOR SUITES, OFFERING FLEXIBLE OPTIONS FOR RETAIL, SHOWROOM, OR RESTAURANT CONCEPTS DEPENDING ON TENANT NEEDS. • HIGH STOREFRONT VISIBILITY – WIDE GLASS FRONTAGE ALONG LINCOLN ROAD PROVIDES EXCELLENT BRANDING OPPORTUNITIES AND STRONG EXPOSURE TO PASSERSBY, PERFECT FOR NATIONAL OR LOCAL TENANTS LOOKING TO STAND OUT. • IMMEDIATE DELIVERY – SPACES ARE AVAILABLE FOR OCCUPANCY RIGHT AWAY, ALLOWING TENANTS TO QUICKLY ESTABLISH THEIR PRESENCE IN ONE OF THE MOST VIBRANT AND SOUGHT-AFTER RETAIL CORRIDORS IN THE U.S.
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CONTACTS
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643-657 Lincoln Rd
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