643-645 N 15th St
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643-645 N 15th St Immeuble residentiel 10 lots 2 570 364 € (257 036 €/Lot) Taux de capitalisation 6,10 % Philadelphia, PA 19130
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Luxury Finishes: Renovated Apartment Units with Condo-Quality Finishes
- Transit Oriented: Minutes from SEPTA Broad Street Subway Line
- Turnkey Operation: No Deferred Maintenance Allowing Easy Management
- Affluent Fairmount Location: Dense, Highly Desirable Neighborhood in Philadelphia
- Center City Access: Proximity to Downtown Philadelphia
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Global Real Estate Advisors (GREA) extends to well-qualified investors the unique opportunity to acquire the fee simple interest in 643-45 North 15th Street (the “Properties” or the “Assets”). These newly renovated Properties are comprised of 10 total apartment units in the affluent Fairmount neighborhood of Philadelphia.
Fairmount is highly desirable due to its strategic location – it sits Northwest of Center City Philadelphia and is adjacent to East Fairmount Park and the Philadelphia Museum of Art. Unlike other resurgent neighborhoods in Philadelphia (Northern Liberties and Fishtown), Fairmount enjoys easy access to Center City via the SEPTA Broad Street Line, which has multiple stops (Fairmount Station and Spring Garden Station) within walking distance of the Properties. The neighborhood is also adjacent to Kelly Drive, I-676, and I-76. Major thoroughfares that carry motorists throughout the Philadelphia MSA.
The Assets are newly renovated, three-story buildings offering high-end finishes within two historic brownstones. The Properties offer an attractive unit mix with 70% being one-bedroom or studio apartments and 30% two-bedroom apartments. Every unit enjoys 9+ foot ceilings with high-end finishes including stone countertops, stainless steel appliances, modern baths, ample closet space, washer/dryer, and oversized windows allowing an abundance of natural light.
Fairmount is highly desirable due to its strategic location – it sits Northwest of Center City Philadelphia and is adjacent to East Fairmount Park and the Philadelphia Museum of Art. Unlike other resurgent neighborhoods in Philadelphia (Northern Liberties and Fishtown), Fairmount enjoys easy access to Center City via the SEPTA Broad Street Line, which has multiple stops (Fairmount Station and Spring Garden Station) within walking distance of the Properties. The neighborhood is also adjacent to Kelly Drive, I-676, and I-76. Major thoroughfares that carry motorists throughout the Philadelphia MSA.
The Assets are newly renovated, three-story buildings offering high-end finishes within two historic brownstones. The Properties offer an attractive unit mix with 70% being one-bedroom or studio apartments and 30% two-bedroom apartments. Every unit enjoys 9+ foot ceilings with high-end finishes including stone countertops, stainless steel appliances, modern baths, ample closet space, washer/dryer, and oversized windows allowing an abundance of natural light.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 570 364 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 257 036 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 614 m² |
| Taux de capitalisation | 6,10 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction/rénovation | 1975/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RM1 | ||
| Prix | 2 570 364 € |
| Prix par lot | 257 036 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,10 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 614 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1975/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Plans de travail en granit
- Électroménager en acier inoxydable
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 881809005 | Évaluation des aménagements | 654 054 € |
| Évaluation du terrain | 115 421 € | Évaluation totale | 769 475 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
881809005
Évaluation du terrain
115 421 €
Évaluation des aménagements
654 054 €
Évaluation totale
769 475 €
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