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643-645 N 15th St Immeuble residentiel 10 lots 2 542 576 € (254 258 €/Lot) Taux de capitalisation 6,10 % Philadelphia, PA 19130

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Luxury Finishes: Renovated Apartment Units with Condo-Quality Finishes
Transit Oriented: Minutes from SEPTA Broad Street Subway Line
Turnkey Operation: No Deferred Maintenance Allowing Easy Management

Affluent Fairmount Location: Dense, Highly Desirable Neighborhood in Philadelphia
Center City Access: Proximity to Downtown Philadelphia

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Global Real Estate Advisors (GREA) extends to well-qualified investors the unique opportunity to acquire the fee simple interest in 643-45 North 15th Street (the “Properties” or the “Assets”). These newly renovated Properties are comprised of 10 total apartment units in the affluent Fairmount neighborhood of Philadelphia.
Fairmount is highly desirable due to its strategic location – it sits Northwest of Center City Philadelphia and is adjacent to East Fairmount Park and the Philadelphia Museum of Art. Unlike other resurgent neighborhoods in Philadelphia (Northern Liberties and Fishtown), Fairmount enjoys easy access to Center City via the SEPTA Broad Street Line, which has multiple stops (Fairmount Station and Spring Garden Station) within walking distance of the Properties. The neighborhood is also adjacent to Kelly Drive, I-676, and I-76. Major thoroughfares that carry motorists throughout the Philadelphia MSA.
The Assets are newly renovated, three-story buildings offering high-end finishes within two historic brownstones. The Properties offer an attractive unit mix with 70% being one-bedroom or studio apartments and 30% two-bedroom apartments. Every unit enjoys 9+ foot ceilings with high-end finishes including stone countertops, stainless steel appliances, modern baths, ample closet space, washer/dryer, and oversized windows allowing an abundance of natural light.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 542 576 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	254 258 €	Surface du lot	0,05 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	1 614 m²
Taux de capitalisation	6,10 %	Nb d’étages	3
Nb de lots	10	Année de construction/rénovation	1975/2024
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	RM1

Prix	2 542 576 €
Prix par lot	254 258 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,10 %
Nb de lots	10
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,05 ha
Surface de l’immeuble	1 614 m²
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	1975/2024
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	RM1