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Sherwin Williams & Godfather's Pizza Parcel 6429 Glenwood Ave Local commercial 790 m² 100 % Loué À vendre Raleigh, NC 27612 3 066 770 € (3 881,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,69 %
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Informations principales sur l'investissement
- Stabilized NNN Asset: Sherwin-Williams & Godfather’s Pizza on long-term leases
- Prime Location: High-visibility Glenwood Ave corridor near I-440
- Flexible Sale: Survey recombination completed; buy individually or together
- Strong Income: $234,026 NOI at a 6.16% cap rate
- Redevelopment Upside: 1.726-acre adjacent Parcel B available
Résumé analytique
A rare opportunity to acquire a stabilized NNN investment in Raleigh’s premier Glenwood Ave corridor with immediate access to I-440. The property is leased to national tenants Sherwin-Williams and Godfather’s Pizza on market-rate NNN leases, providing passive income.
With an NOI of $234,026 and a 6.16% cap rate, the asset delivers strong in-place cash flow. One lease is newly signed, while the other runs through 2029 with renewal options, ensuring long-term stability.
The adjacent Parcel B (6425 Glenwood Ave), totaling 1.726 acres, is also available with significant redevelopment potential. Survey recombination is completed, and parcels can be purchased individually or together,creating a compelling, time-sensitive investment opportunity.
With an NOI of $234,026 and a 6.16% cap rate, the asset delivers strong in-place cash flow. One lease is newly signed, while the other runs through 2029 with renewal options, ensuring long-term stability.
The adjacent Parcel B (6425 Glenwood Ave), totaling 1.726 acres, is also available with significant redevelopment potential. Survey recombination is completed, and parcels can be purchased individually or together,creating a compelling, time-sensitive investment opportunity.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
790 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
3 066 770 €
Prix par m²
3 881,75 €
Taux de capitalisation
6,69 %
RNE
205 058 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
IX-3 - Industrial Mixed Use
Stationnement
73 places (92,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
50 m sur Pleasant Valley Rd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0786.07-67-7550-000 | Évaluation des aménagements | 1 173 751 € |
| Évaluation du terrain | 458 933 € | Évaluation totale | 1 632 684 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0786.07-67-7550-000
Évaluation du terrain
458 933 €
Évaluation des aménagements
1 173 751 €
Évaluation totale
1 632 684 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Sherwin Williams & Godfather's Pizza Parcel | 6429 Glenwood Ave
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